Fazantstraat 154 C 3083ZR Rotterdam

MAAK VAN DIT APPARTEMENT JOUW EERSTE EIGEN THUIS EN GENIET VAN COMFORT, RUIMTE EN EEN TOPLOCATIE! Aan de Fazantstraat 154-C vind je een verzorgd 3-kamerappartement dat alles in huis heeft voor een comfortabele start. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktische keuken en het  gebruik van de zolder, waardoor je beschikt over extra ruimte voor een slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming via een eigen combiketel. Extra bijzonder is dat bij de woning maar liefst twee kelderbergingen in de onderbouw horen.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont in de rustige en geliefde wijk Carnisse, op korte afstand van het vernieuwde Hart van Zuid. Hier vind je winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, Ahoy, het Kunstenpand met theater en bibliotheek, het 50-meterzwembad en een groeiend aanbod aan gezellige horeca. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen en de nabijheid van de Maastunnel ben je bovendien snel in het bruisende centrum van Rotterdam.

Ben jij op zoek naar een eerste koopwoning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Fazantstraat 154-C! 

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderbergingen.

Derde verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een duoblok-opstelling met stortbak, en deels lichte betegeling.  * Woonkamer met open verbinding met de keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, strakke wanden en plafond en een vaste kast. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat en schouw afzuigkap. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Doucheruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en licht betegeld. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping (in gebruik): * Voorzolder voorzien van houten vloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, dakraam en toegang tot de slaapkamer. * Slaapkamer III voorzien van houten vloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakkapel.

* 2 kelderbergingen in de onderbouw van totaal ca. 16 m².   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 2 juni 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning. * De woning is geheel voorzien van (recent vervangen)kunststof raamkozijnen met (HR++) dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m² (excl. 25 m² zolderverdieping) * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 165 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 50,-- per maand                 Bouwjaar woning                : 1947 Oplevering                         : In onderling overleg