Van der Duijn van Maasdamweg 512 3045PE Rotterdam

BIEDEN VANAF € 950.000,- k.k. | 171 m² | 3 slaapkamers | garage | oprit | hoekwoning

Unieke kans in de wijk Park16Hoven.

Deze royale hoekwoning bevindt zich in de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven en heeft alles wat jij zoekt!

Met maar liefst 3 slaapkamers, een woonkeuken, ruime living met hoge plafonds, een badkamer, eigen oprit, garage én niet te vergeten een zonnige achtertuin met een steiger aan het water. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. De begane grond heeft een extra hoog plafond. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De serre aan de achterzijde met lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel.

Een plek om je thuis te voelen! Waar je kinderen heerlijk kunnen spelen in de 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, of veilig in de autoluwe straat aan de achterkant. Letterlijk om de hoek van de basisschool. Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft twee basisscholen met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast park De Buitenplaats. Een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veenweidegebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden-Delfland. De openbare voorzieningen zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen je snel naar jouw bestemming. Ook ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond Entree via voordeur aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot het toilet. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken met openslaande deuren naar de tuin. De serre met lichtstraat aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De netjes afgewerkte keuken is voorzien van onder andere een groot los gasfornuis 90 cm met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De woning beschikt ook nog over een royale, sfeervolle en goed onderhouden tuin met steiger aan het water op het zuidoosten, voorzien van een groot zonnescherm, met ruime garage en oprit.

1e verdieping: De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim balkon. De badkamer is voorzien van comfortabel ligbad, douche, wastafeltafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en de wandtegels lopen door tot aan het plafond.

2e verdieping Ruime lichte trapopgang en overloop. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A+ - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte van 171 m² - 3 slaapkamers - Ruime achtertuin met steiger aan het water op het zuidoosten - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - Zeer populaire en prettige woonwijk - Mooie lichtinval, veel grote raampartijen, serre, hoge plafonds, ruimtelijke indeling - Oplevering in overleg conform lijst roerende zaken

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.