Gravin Gevalaan 43 2553MB 's-gravenhage

Luxe hoekwoning met veranda en eigen laadpaal

Wonen op niveau in het geliefde Vroondaal! Deze stijlvolle en instapklare hoekwoning ca. 163 m² combineert luxe, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Met een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met haard, vier (mogelijk vijf) slaapkamers én een zonnige tuin met veranda is dit een woning waar alles klopt. Duurzaam, modern afgewerkt en voorzien van eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om te laden aan huis. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

HIGHLIGHTS + Luxe woonkeuken met kookeiland + Zonnige tuin met verwarmde overkapping + 18 zonnepanelen, laden aan huis op eigen parkeerplaats

BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging (zuidoost) biedt van ’s ochtends vroeg tot in de avond volop zon. De stijlvolle, verwarmde veranda, perfect passend bij de architectuur van de woning, vormt een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je het hele jaar door comfortabel en beschut. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een berging, achterom en diverse voorzieningen zoals verlichting en elektra.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto.

BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is strak en modern uitgevoerd met een modern toilet met fontein en luxe keramische marmerlook-wanden en nette afwerking.

De woonkeuken is een absolute blikvanger en vormt het hart van de woning. Deze is op maat ontworpen door een interieurbouwer en uitgevoerd met een stijlvol schiereiland. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De natuurstenen werkbladen geven het geheel een exclusieve en tijdloze uitstraling. Aan het eiland is een gezellige bar gecreëerd, dé plek om samen te komen met vrienden en familie terwijl er wordt gekookt.

De ruime woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt, met een stijlvolle koof voorzien van dimbare inbouwspots en een warme houthaard als centraal element. Dankzij de grote openslaande deuren ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met toegang tot de zonnige achtertuin, de berging en de fraaie, verwarmde veranda. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te genieten. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer, ideaal als slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een XL-ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. De grote keramische wandplaten geven het geheel een stijlvolle, hotel-chique uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en met een prettige lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Dankzij de royale nokhoogte van circa 3.42 meter voelt deze verdieping extra ruim aan en biedt deze bovendien mogelijkheden voor het creëren van een vliering of extra bergruimte.

De verdieping is daarnaast voorzien van op maat gemaakte kleding- en opbergkasten, wat zorgt voor een strakke en praktische indeling. Deze verdieping is bovendien eenvoudig aan te passen naar twee volwaardige slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis.

OMGEVING Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vroondaal, met natuurgebied Madestein en het Ockenburghse bos op loopafstand en het strand van Kijkduin op korte fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A+++ + Eigen parkeerplaats met laadpaal + Hoekwoning + Gasloos + Sfeervolle houtkachel + 18 zonnepanelen + Vloerverwarming en koeling door gehele woning + Warmtepomp met boiler eigendom + Luxe afwerking met hoogwaardige materialen + Instapklaar

BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 2020 > Eigen grond > Woonoppervlakte ca. 163 m² > Perceel ca. 176 m² > Inhoud ca. 593 m³

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.