Emmastraat 31 3331XA Zwijndrecht

Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning op ook nog eens een fantastische plek! De woning heeft een ruime woonkamer met airco, moderne keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer, drie slaapkamers (de masterbedroom is eveneens voorzien van airco), bergzolder en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Kortom; alles voor jouw droomwoning!

De ligging is perfect in een heerlijk rustig en karakteristiek straatje in het oude centrum van Zwijndrecht met op loopafstand het gezellige Veerplein met de waterbus, winkelcentrum Walburg en winkelcentrum Passage.

Indeling: Begane grond: Entree in hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met veel daglichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco en een voorraadkast onder de trap. Open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inbouw oven, 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker (deze is ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, vanuit hier is de badkamer en de tuin bereikbaar. De wasmachine aansluiting bevindt zich in deze hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een airco.

2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar.

Tuin: Fraaie achtertuin op het zonnige Zuiden. Er is een ruime berging aanwezig en een achterom. Het stallen van een motor in de berging is mogelijk!

De voortuin is eveneens fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden: - Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig, deze zijn in 2022 geplaatst - De woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van airco - De kruipruimte en het puntdak zijn geïsoleerd - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing