Hillenraadweg 6 2532AD 's-gravenhage

Moderne hoekwoning met energielabel A+, zonnepanelen en tuin op het zuiden

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne indeling op een prettige manier. Met energielabel A+, zonnepanelen, een zonnige achtertuin op het zuiden en een verzorgde afwerking woon je hier direct comfortabel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. Dankzij de jonge bouw, volledige isolatie en energiezuinige voorzieningen geniet je bovendien van lage energielasten en veel wooncomfort.

HIGHLIGHTS + Energielabel A+ & zonnepanelen + Zonnige tuin op het zuiden + Instapklare woning met moderne afwerking

BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon. In de zomer geniet je hier al vanaf de ochtend tot in de avond van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Dankzij de verzorgde aanleg voelt de tuin als een echt verlengstuk van de woning.

BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische indeling en moderne afwerking vormt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen.

1e VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.

OMGEVING Je woont hier in de wijk Moerwijk, een centraal gelegen en volop ontwikkelende wijk in Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen voor alle dagelijkse gemakken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Moerwijk, tram- en busverbindingen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig bereikbaar. Een praktische locatie waar je rustig woont met alle voorzieningen dichtbij

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Instapklare woning + Bouwjaar 2018 + Zonnepanelen aanwezig + Volledig geïsoleerd + HR-beglazing + Zonnige achtertuin op het zuiden + Royale en lichte woonkamer + Moderne open keuken + Drie goed bemeten slaapkamers + Moderne badkamer met tweede toilet + Verzorgde afwerking + Kunststof kozijnen + CV-ketel uit 2019 (eigendom) + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen

Bijzonderheden > Opgeleverd in 2019 > 4 zonnepanelen (1141 Wp) > Achtertuin gelegen op het zuiden > Gelegen op erfpachtgrond, met jaarlijkse canon van circa €2037,56 per jaar > Mogelijkheid tot op- en aanbouw > Oplevering in overleg

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.