Melis Stokelaan 1624 2541EW 's-gravenhage

Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op een centrale locatie aan de Melis Stokelaan in Den Haag en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.

De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex in de wijk Bouwlust/Vrederust. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met tram- en bushaltes op korte afstand, waardoor het centrum van Den Haag en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland op korte afstand. Een aantrekkelijke woning voor starters, gezinnen en woningzoekers die op zoek zijn naar een ruim appartement met meerdere slaapkamers en goede voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning - Entree/Hal Via de entree kom je binnen in een lichte en verzorgde hal met een moderne visgraatvloer. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast voor extra opbergruimte. - Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De strakke afwerking, lichte kleurstelling en moderne visgraatvloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. - Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon is de ruimte aangenaam licht. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en een praktische vaste kast, ideaal voor extra voorraad- of bergruimte. - Balkon l Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht. Dankzij de ligging op de verdieping en de omliggende bomen ervaar je hier een aangename combinatie van rust en privacy. - Slaapkamer l Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De kamer heeft een rustige uitstraling, een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. - Slaapkamer ll Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval. Vanuit de kamer is er direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De ruimte is praktisch in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. - Slaapkamer lll De grootste slaapkamer van de woning bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een ruime inrichting. De kamer beschikt over toegang tot het tweede balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. - Balkon ll Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht over het groene binnenterrein. Dankzij de rustige ligging en het open uitzicht is dit een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, schoonmaakartikelen of andere benodigdheden. - Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegelkast en praktische verlichting. Dankzij de eigentijdse afwerking en slimme indeling biedt de ruimte optimaal comfort voor dagelijks gebruik. - Toilet Het separate toilet is netjes afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een wandfontein. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking vormt deze ruimte een functionele aanvulling op de woning.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Energielabel F (naar verwachting verbeterd na vervanging van de kozijnen); - Maandelijkse VvE kosten: €341,65 - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Woning recentelijk gemoderniseerd, waaronder vloer, wanden, keuken, badkamer en toilet; - Kozijnen worden op korte termijn vervangen en voorzien van triple glas; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering: direct;

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden