4SALE! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je spullen kunt neerzetten? Deze volledig gerenoveerde studio van circa 45 m² op de bovenste verdieping combineert modern wooncomfort met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk daglicht en met de mogelijkheid om een opbouw en/of dakterras te realiseren, biedt deze woning ook nog eens interessante uitbreidingskansen. Een ideale plek voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een fijne eigen plek.

WOONCOMFORT Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is. De woonkamer ligt op een hoek van het gebouw, waardoor de raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten. De studio beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Dankzij de volledige renovatie hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en kun je direct genieten van je nieuwe thuis.

Een extra pluspunt is de ligging op de bovenste verdieping. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, een opbouw te realiseren voor extra woonoppervlakte en/of een heerlijk dakterras te creëren. Zo kun je de woning in de toekomst helemaal laten meegroeien met jouw woonwensen.

LOCATIE De ligging is ideaal voor starters en studenten die graag alles binnen handbereik hebben. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je je eenvoudig door Den Haag verplaatst. Ook diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum zijn snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel op een centrale locatie, met alle voorzieningen die het dagelijks leven nét even makkelijker maken.

GOED OM TE WETEN - Instapklaar gerenoveerde studio; - Woonoppervlakte 45m2; - Woonkamer, slaapkamer en badkamer; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80,-; - Energielabel D; - Naastgelegen appartement (nr 4A) ook te koop aangeboden; - Projectnotaris van toepassing; - Bouwjaar 1924; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE! Looking for a move-in ready home where all you have to do is unpack? This fully renovated top-floor studio of approximately 45 m² combines modern living comfort with excellent future potential. Thanks to its corner position, the apartment enjoys an abundance of natural daylight, while the possibility of adding an extra floor and/or creating a rooftop terrace offers exciting opportunities for expansion. An ideal home for first-time buyers, students, or anyone looking for a comfortable place of their own.

LIVING COMFORT As soon as you step inside, you'll immediately notice how bright and beautifully finished the apartment is. The living room occupies a corner position within the building, allowing the large windows to flood the space with natural light throughout the day. The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the living area and is fully equipped with everything you need. It's the perfect place to prepare meals while staying connected with family and friends. The studio also features a comfortable bedroom and a stylish bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Thanks to the complete renovation, all that's left to do is move in your furniture and start enjoying your new home.

An additional highlight is its location on the top floor. Subject to obtaining the necessary permits, there is the opportunity to create an additional floor for extra living space and/or a wonderful rooftop terrace. This allows the property to grow with your future living needs.

LOCATION The location is ideal for first-time buyers and students who enjoy having everything within easy reach. Shops, supermarkets, cosy cafés and restaurants, and public transport are all just a short distance away, making it easy to get around The Hague. Various educational institutions, sports facilities, and the vibrant city centre are also within easy reach. Here, you'll enjoy comfortable living in a central location with all the amenities that make everyday life just that little bit easier.

GOOD TO KNOW - Fully renovated, move-in ready studio; - Living area of approximately 45 m²; - Living room, bedroom, and bathroom; - Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution: €80; - Energy label: D; - The neighbouring apartment (No. 4A) is also available for sale; - Project notary applies; - Built in 1924; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement; - A non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.