Karperveen 517 3205HE Spijkenisse

Rustig wonen in een autovrij woonerf én genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Waterland absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijke voetpad zonder autoverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, waardoor je profiteert van comfortabel én energiezuinig wonen.

Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een moderne afwerking. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de nette witte keuken met kookeiland; een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk lichtinval.

De wijk Waterland staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.

Moderne witte keuken aan de voorzijde voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon en de moderne inpandige badkamer voorzien van een grote douchehoek, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping: Ruime overloop met de toegang tot de beide royale zolderkamers met dakraam. Een van de kamers beschikt over extra kastruimten, de opstelplaats voor de wasmachine, unit mechanische ventilatie (2024) en de cv-ketel (2026).

Uitgelicht: • Gelegen in rustig autovrij hofje; • Energielabel A; • 9 zonnepanelen (2023) met circa 3800kWh per jaar opbrengt; • In 2025 is de buitengevel extra geïsoleerd; • Ramen met dubbele beglazing uit 2021; • Moderne witte keuken met kookeiland; • Moderne badkamer met royale douchehoek; • Drie ruime slaapkamers; • Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; • Gelegen in de geliefde wijk Waterland; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg, indicatie Q4 2026/ Q1 2027

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen