Lotte Beesestraat 3 3207JK Spijkenisse

Gelegen in de geliefde wijk 'Maaswijk' bieden we je deze fijne 5-kamerwoning woning aan met energielabel A+. Wil je een leuke plek om te wonen en je heerlijk thuis voelen, dan ben je hier aan het juiste adres.

De woning is gelegen in een leuke straat dichtbij scholen en een speeltuin. De ruime woonkamer, de lichte keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin (14 meter) met extra berging maken de woning een fijn thuis.

In de nabije omgeving tref je diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, buurtwinkelcentrum Hadewijchplaats en natuurgebied de Wolvenpolder. Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezel aansluiting), het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De ruime en gezellige woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wandafwerking.

De nette keuken is uitgevoerd met een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een inductie kookplaat (90cm) met afzuigkap. In de keuken is er plek voor een eettafel.

Achtertuin: De zonnige achtertuin is 14 meter diep en is gelegen op het noorden. Zo is er altijd een plekje zon en schaduw te vinden. Achterin de tuin tref je twee houten bergingen en een achterom. Zo is er altijd genoeg opbergruimte.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichtgrijze laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingericht als hoofdslaapkamer met een vaste schuifwandkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en radiator. Door het openslaande raam is er altijd natuurlijk licht en ventilatie in de badkamer aanwezig.

2e verdieping: De tweede etage is verdeeld in een overloop/voorzolder en een grote zolderkamer met dakraam en bergruimten. De voorzolder is tevens voorzien van de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2011), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine opstelling.

Bijzonderheden: - 14 meter diepe en zonnige achtertuin met 2 bergingen; - Kozijnen aan de buitenzijde in 2024 geschilderd; - 12 Zonnepanelen (2022) welke circa 5600 kWh per jaar opleveren; - Energielabel A+; - Eigen laadvoorziening aan de gevel tbv elektrische auto; - Oplevering in overleg met verkopers, indicatie medio december 2026/ begin januari 2027.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen