's-Gravendijkwal 160 A 3015CE Rotterdam

HOEKAPPARTEMENT | 120 M² WOONOPPERVLAKTE | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

Welkom aan de 's-Gravendijkwal 160-A: een royaal en modern hoekappartement op de begane grond, waar comfort, luxe en de dynamiek van de stad naadloos samenkomen. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadsleven én het gemak van gelijkvloers wonen.

Met een woonoppervlakte van circa 120 m², twee ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, een recent vernieuwde badkamer en diverse hoogwaardige voorzieningen is dit een instapklaar appartement waar u direct kunt genieten. De hoogwaardige afwerking en slimme domotica zorgen bovendien voor een bijzonder comfortabel woonklimaat, het hele jaar door.

De ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het Depot Boijmans Van Beuningen, Het Park, de Maas en diverse gezellige winkels, restaurants en cafés aan onder meer de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Metrostation Dijkzigt ligt op korte afstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel het centrum als andere delen van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Via het verzorgde portiek bereikt u de entree van dit comfortabele appartement op de begane grond. Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u hier van optimaal wooncomfort en een uitstekende toegankelijkheid.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar wonen, koken en dineren op een fraaie en natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De woonkamer is heerlijk ruim, licht en sfeervol. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De vrijstaande designhoutkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte, sfeer en gezelligheid.

De moderne keuken, geplaatst in 2025, is een stijlvolle combinatie van luxe en gebruiksgemak. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en moderne apparatuur maken koken hier tot een plezier. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met bruisfunctie, waarmee aan alle gemakken is gedacht.

Ook op het gebied van comfort onderscheidt deze woning zich. Dankzij de aanwezige domotica zijn diverse functies eenvoudig en slim te bedienen. Daarnaast zorgen de balansventilatie en topkoeling het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Via de hal bereikt u de badkamer, het separate toilet en de twee ruime slaapkamers.

De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit. De stijlvolle afwerking, de dubbele wastafel en de royale inloopdouche met verstelbare douchekop zorgen voor een comfortabele en eigentijdse ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt met ruim 16 m² volop ruimte voor een groot bed en royale kastruimte. Een heerlijke hoofdslaapkamer waar comfort centraal staat.

Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim, met een oppervlakte van meer dan 14 m². Vanuit deze kamer bereikt u een royale inloopkamer, die momenteel is ingericht als luxe inloopkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een extra vaste opbergkast, waardoor u hier uitzonderlijk veel bergruimte tot uw beschikking heeft. Hierdoor leent deze kamer zich uitstekend als comfortabele slaapkamer met royale garderobe, maar ook als combinatie van slapen, werken en kleden.

Tussen beide slaapkamers bevindt zich het separate toilet. Ook deze ruimte is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel.

Berging In de onderbouw beschikt de woning over een ruime dubbele berging. De bergingen liggen naast elkaar en bieden veel praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen.

Fietsenstalling

Oplevering: In overleg, indicatie november 2026

Bijzonderheden - Eigen grond; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Hoekappartement op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers; - Royale inloopkast aansluitend aan de tweede slaapkamer; - Moderne keuken, geplaatst in 2025; - Voorzien van domotica; - Balansventilatie aanwezig; - Topkoeling aanwezig; - Vrijstaande designhoutkachel in de woonkamer; - Ruime dubbele berging in de onderbouw; - Veel voorzieningen in de directe omgeving - Badkamer en toilet vernieuwd in 2026; - VvE-bijdrage: € 128 per maand.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.