Instapklaar & Luxe 3-Kamer Appartement op Toplocatie in Rotterdam! (Energielabel B)

Zoek je de ultieme dynamiek van Rotterdam, maar wil je thuis direct kunnen ontspannen zonder te klussen? Dit heerlijke, lichte en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Paul Krugerstraat biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een bruisende, zeer centrale locatie direct achter de Laan op Zuid.

Waarom dit jouw droomwoning is:
Centrale toplocatie: Nabij het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en gezellige hotspots.
Direct te betrekken: Keuken en badkamer vernieuwd in 2020, strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer.
Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van dubbele beglazing met suskasten (fluisterstil binnen!) en energielabel B.
Complex met lift: Gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden complex.

Indeling van de woning:
Je komt binnen via de centrale entree met lift en trappenhuis. De royale ontvangsthal biedt direct toegang tot alle vertrekken. Het hele appartement is afgewerkt met een drempelloze, moderne laminaatvloer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige inval van natuurlijk daglicht.

Moderne leefkeuken (2020):
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de strak afgewerkte halfopen leefkeuken in dubbele wandopstelling. Deze ruim opgezette keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een royale hoeveelheid kastruimte. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten!

Twee royale slaapkamers:
Master bedroom: Riante slaapkamer (ca. 5.29 x 3.31 m) aan de rustige galerijzijde, met meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Slaapkamer 2: Multifunctionele tweede kamer (ca. 5.29 x 2.15 m). Perfect in te richten als kinder- of logeerkamer, riante inloopkast of de ideale thuiswerkplek.

Luxe badkamer & sanitair (2020):
De badkamer is een echte eyecatcher: hoogwaardig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met opbergruimte, een verlichte spiegel en een designradiator. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje.

Kenmerken en Bijzonderheden:
Keuken en badkamer volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020;
Energielabel: B;
Erfpacht: Contract lopend tot 2091. Canon is afgekocht tot 2056;
Voorzien van een liftinstallatie en een actieve VvE bijdrage ca. € 408,45 per maand;
Oplevering: In overleg;
Ouderdoms en niet bewoond clausule van toepassing;

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.