Moerkerkestraat 85 A 01 3081RP Rotterdam

STIJLVOL VERBOUWD APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEIPNG MET ALS EXTRA PLUSPUNT DE SEPARATE HALVE DERDE VERDIEPING. Het appartement aan de Moerkerkestraat is via de gezamenlijke entree op straatniveau bereikbaar. Bij binnenkomst betreedt u direct de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een inductiekookplaat en een schouw-afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn de badkamer, de separate toiletruimte en de cv-kast bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer, de separate berging met wasmachineaansluiting en de toegang tot het balkon. Bij de woning is ook de helft van de derde verdieping inbegrepen. Met een extra slaapkamer, een kitchenette en zelfs nog een extra ruime badkamer met wandtoilet, inloopdouche en fonteintje!

Wonen op deze centrale locatie tussen Zuidplein en de Maashaven betekent comfortabel stads wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich Winkelcentrum Zuidplein en het aangrenzende bus- en metrostation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse horecagelegenheden, het Kunstenpand en een zwembad. Ook het Zuiderpark en het Ahoy-complex liggen nabij, evenals scholen, winkels en overige voorzieningen die bijdragen aan een prettig wooncomfort.

Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling: * Middels het portiekje, de gedeelde entree met trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping: * Woningentree; * Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van klik-laminaatvloer een strakke wand- en plafondafwerking, en toegang naar de open keukenruimte. * Eigentijdse keukenruimte voorzien van open inbouwkeuken met spoelbak, afzuigkap, en inductie-kookplaat. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon. * Ingebouwde wandkast met de opstelling van de combiketel. * Berging voorzien van wasmachine-aansluiting, en doorgang naar het balkon. * Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, en geheel netjes betegeld.  * Separate toiletruimte met een wandtoilet, en deels modern betegeld.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Derde verdieping (te bereiken via de gedeelde opgang): * Entree met extra klein keukenblok, en toegang tot badkamer en slaapkamer. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en strakke wand-/plafond afwerking. * Badkamer met wandtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel, en volledige betegeling. S Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 21 november 2032. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houd in dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 66 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 216 m³

Bijdrage V.v.E.       : € 119,27 Bouwjaar woning   : 1931 Oplevering            : in onderling overleg