Mijnsherenplein 25 B 02 3081CR Rotterdam

ROYALER WONEN OP ZUID? MET VIJF KAMERS, TWEE BALKONS EN CIRCA 138 M² IS HIER ALLE RUIMTE OM JE WOONWENSEN WAAR TE MAKEN! Aan het Mijnsherenplein 25 B 02 vind je deze dubbele bovenwoning op de kop van het complex met verrassend veel ruimte. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over maar liefst vijf kamers en een totale woonoppervlakte van circa 138 m². De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. En met twee balkons heb je bovendien altijd een plek om even naar buiten te stappen!

De ligging maakt het geheel compleet. Hier woon je centraal in Rotterdam-Zuid, met een groot aanbod aan voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Zuidplein en het bijbehorende metro- en busstation zijn zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam ligt binnen handbereik, waardoor je voor werk, winkelen of een avondje uit nooit ver hoeft te reizen.

Voor de liefhebber van gezelligheid is Katendrecht dichtbij. Deze populaire stadswijk staat bekend om de vele horecagelegenheden en biedt bovendien een prachtig uitzicht richting de skyline en de Erasmusbrug. Liever even de rust opzoeken? Het Millinxpark ligt direct voor de deur en biedt een fijne plek voor een wandeling of momentje buiten. Ook scholen, kinderopvang en diverse buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving.

Een royale bovenwoning met vijf kamers, twee balkons en een centrale ligging: Mijnsherenplein 25 B 02 biedt ruimte én stadse dynamiek in één. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en kom de woning zelf bekijken!

Begane grond: * Gedeelde woningentree met trapopgang naar de woonverdieping. 

Tweede verdieping: * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, meerdere raampartijen, deur naar de slaapkamer, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, keukenblok met verschillende apparatuur en veel kastruimte; deur naar het achtergelegen balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, CV-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en deuren naar het inpandige balkon. * Inpandig balkon aan de voorzijde op het noordoosten. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Badkamer voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, wandtoilet en betegeling.   Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 25 augustus 2036.  * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 138 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 464 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 244,58 per maand     Bouwjaar woning               : 1933 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel.