Banjopad 7 3208SK Spijkenisse

Op een fraaie locatie in de gewilde wijk Vogelenzang-Noord bevindt zich deze verrassend ruime kwadrantwoning. De woning biedt een uitstekend wooncomfort met een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de verdieping. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van Park Vogelenzang, scholen, openbaar vervoer en het levendige centrum van Spijkenisse met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke woonlocatie.

Indeling.

Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een royale kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is, en biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin.

Woonkamer: De royale woonkamer (ca. 35 m²) vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote schuifpui van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Keuken: De halfopen keuken (ca. 4 m²) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt een prettige verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de functionele indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt.

Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de slaapkamer (ca. 15 m²) en badkamer (ca. 4 m²) op de begane grond, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij deze praktische indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.

Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 4 m²) is compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een praktische vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en het platte dak. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2010).

De hoofdslaapkamer heeft een royale afmeting van circa 4.97 x 2.96 meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 2.51 x 2.36 meter groot en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: De beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Aan de achtergevel van de woonkamer bevindt zich een groot (elektrisch)zonnescherm, zodat ook op warme dagen een comfortabele schaduwplek kan worden gecreëerd. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en beschikt over een praktische toegang naar de straat aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woonprogramma op de begane grond; - Rolluiken aanwezig; - Elektrische zonwering aanwezig; - Rustig gelegen op korte afstand van voorzieningen.

De verkoper is bereid de volledige inventaris van de woning achter te laten. Hierdoor is de woning desgewenst vrijwel direct te betrekken.