Cadmiumgeel 40 2718BK Zoetermeer

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een huis waar je met een groeiend gezin jarenlang vooruit kunt? Dan is deze tussenwoning aan het Cadmiumgeel 40 in de geliefde wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde achtertuin op het oosten en een vrije ligging aan de voorzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, veel leefruimte en diverse voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt.

LICHTE WOONRUIMTE MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de begane grond aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar het gezin samenkomt na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetruimte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor lange avonden met familie en vrienden.

De open verbinding tussen wonen, eten en koken zorgt voor een gezellige leefomgeving waarin iedereen betrokken blijft bij wat er gebeurt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Hierdoor heb je tijdens het koken direct contact met spelende kinderen buiten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Een van de grote pluspunten van dit huis is het aantal slaapkamers. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor ieder gezinslid. Of je nu meerdere kinderen hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden een praktische indeling voor gezinnen in verschillende levensfasen. De grootste kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of ruime kinderkamer, terwijl de overige kamers ideaal zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers hoef je niet direct keuzes te maken wanneer de gezinssamenstelling verandert. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte voor de toekomst.

Met een woonoppervlakte van circa 109 m² is iedere vierkante meter efficiënt benut. Hierdoor voelt het huis ruim aan zonder onnodige verloren ruimte.

GENIETEN IN DE TUIN EN VAN HET UITZICHT Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon terwijl je rustig wakker wordt met een kop koffie. De tuin biedt een fijne combinatie van terrasruimte en groen, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.

De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Aan de voorzijde profiteer je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Vanuit de woonkamer kijk je niet direct tegen andere woningen aan maar juist op een groene en open omgeving. Dit draagt bij aan de rustige woonbeleving die deze locatie zo aantrekkelijk maakt.

WONEN IN HET POPULAIRE ROKKEVEEN Rokkeveen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zoetermeer. Dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. Vanuit het Cadmiumgeel wandel of fiets je eenvoudig naar diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Zoetermeer Oost en diverse RandstadRail-haltes bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 snel te bereiken.

Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit. In de omgeving zijn diverse parken, wandelroutes en recreatiemogelijkheden aanwezig. Kinderen kunnen veilig buitenspelen dankzij de rustige straten en de vele speelplekken in de buurt. Hierdoor is Rokkeveen een wijk waar gezinnen zich vaak voor langere tijd vestigen.

Zoek je een ruim huis met vijf slaapkamers, een fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Cadmiumgeel 40 absoluut een bezichtiging waard.

KENMERKEN -Vraagprijs: € 485.000,- k.k. -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Achtertuin gelegen op het oosten -Woonoppervlakte: 109 m² -Perceeloppervlakte: 124 m² -Bouwjaar: 1988 -Type woning: tussenwoning -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel B -Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”