Hemelsblauw 33 2718JW Zoetermeer

COMPACT HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt? Dan is deze tweelaagse eindwoning aan de Hemelsblauw 33 in Zoetermeer zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 81 m², twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren én de optie om een opbouw te plaatsen, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. De buitenzijde is onlangs geschilderd en met energielabel C is er al een goede basis aanwezig. Binnen kun je het huis volledig naar eigen smaak moderniseren en inrichten. Dat maakt dit een aantrekkelijke kans voor starters, jonge doorstromers én afbouwers die gelijkvloers wonen nog niet nodig vinden, maar wel graag toekomstgericht kopen.

EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW WOONWENSEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is netjes onderhouden. Uiteraard kun je deze desgewenst vernieuwen en helemaal afstemmen op jouw eigen woonstijl.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door de praktische indeling is het mogelijk om met een relatief kleine aanpassing een derde slaapkamer te realiseren. Daarmee groeit dit huis eenvoudig mee met veranderende woonwensen, bijvoorbeeld wanneer je een thuiswerkplek of kinderkamer nodig hebt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet en beschikt over een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

GROENE TUIN EN KANSEN VOOR DE TOEKOMST Als eindwoning profiteer je van extra privacy en een prettige ligging. De achtertuin op het noordwesten is groen aangelegd met volwassen beplanting en biedt meerdere fijne plekken om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig.

Een groot pluspunt van dit huis is de uitbreidingsmogelijkheid. Op eigen terrein bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, waardoor extra woonruimte ontstaat. In combinatie met de optie voor een derde slaapkamer maakt dit het huis bijzonder geschikt voor kopers die nu compact willen wonen, maar ook vooruitkijken naar de toekomst. De buitenzijde is recent geschilderd, waardoor het onderhoud aan de buitenkant grotendeels al is uitgevoerd. Binnen krijg je juist alle vrijheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken.

POPULAIRE WIJK MET ALLES DICHTBIJ Rokkeveen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Zoetermeer. De wijk staat bekend om de rustige straten, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit Hemelsblauw wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Rokkeveen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen liggen op korte afstand.

Voor forenzen is de ligging ideaal. Station Zoetermeer en RandstadRail bevinden zich dichtbij, waardoor Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A12 en N206 zijn snel aan te rijden. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden. Het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Kortom, Hemelsblauw 33 is een huis met een uitstekende basis, veel uitbreidingsmogelijkheden en een ligging waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

KENMERKEN -Vraagprijs: € 400.000,- k.k. -Gelegen in de populaire wijk Rokkeveen in Zoetermeer -Achtertuin gelegen op het noordwesten -Woonoppervlakte: 81 m² -Perceeloppervlakte: 99 m² -Bouwjaar: 1989 -Twee woonlagen -3 kamers -2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) -Mogelijkheid voor een opbouw op eigen terrein -Buitenzijde recent geschilderd -Energielabel C -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”