Voorstraat 94 2685EP Poeldijk

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met verrassend veel ruimte en eindeloze mogelijkheden

Aan de sfeervolle Voorstraat, midden in het centrum van Poeldijk, staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis uit 1913. Een woning waarin authentieke details, royale leefruimtes en een verrassend veelzijdige indeling samenkomen. Met circa 245 m² woonoppervlakte, een perceel van 445 m², een royale stenen schuur met verdieping en zonnepanelen is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen, werken aan huis of dubbele bewoning.

Een woning met een bijzonder verhaal

Van oorsprong bestond deze woning uit twee woonhuizen die in het verleden zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Die geschiedenis is nog altijd terug te zien in de praktische indeling en de twee voordeuren. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg, een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.

Begane grond

Via de statige entree komt u binnen in de ontvangsthal, die overgaat in een centrale hal. Deze vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes op de begane grond.

De royale woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen, houten vloeren en fraaie authentieke details. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen.

Aan het einde van de centrale hal bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een houten werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

Vanuit de centrale hal bereikt u tevens een tweede hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning en de royale ruimte die momenteel als bijkeuken in gebruik is.

De kamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker, een karakteristieke visgraatvloer en een eigen entree. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook uitstekend dienen als speelkamer, zitkamer of slaapkamer op de begane grond.

De royale ruimte die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt is een van de verrassingen van deze woning. Uiteraard is er volop ruimte voor wasapparatuur, extra koel- en vriesapparatuur en bergruimte, maar dankzij het royale formaat leent deze ruimte zich ook uitstekend als extra slaapkamer, tweede woonkamer, hobbyruimte of atelier. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Deze ruimte kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om desgewenst extra slaapkamers te realiseren.

Twee slaapkamers zijn voorzien van individueel regelbare airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar het dakterras.

De royale badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Ook hier zorgen de hoge plafonds en de karakteristieke glas-in-loodramen voor een sfeervolle uitstraling.

Buitenruimte

De volledig omsloten tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen schuur met verwarming en een verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplaats, atelier, hobbyruimte of opslag en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden.

Pluspunten

* Vrijstaand karakteristiek herenhuis uit 1913
* Circa 245 m² woonoppervlakte
* Perceel van 445 m²
* Van oorsprong twee woningen, samengevoegd tot één royaal woonhuis
* Twee voordeuren
* Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren en visgraatvloer
* Royale woonkamer met veel daglicht
* Ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin
* Multifunctionele kamer met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
* Royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken, met mogelijkheden als tweede woonkamer, slaapkamer, hobbyruimte of atelier
* Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
* Twee slaapkamers voorzien van airconditioning
* Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
* Dakterras
* Zonnepanelen
* Volledig omsloten tuin met veel privacy
* Royale stenen schuur met verwarming en verdieping
* Gelegen in het centrum van Poeldijk, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het strand

Locatie

De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat, midden in het gezellige centrum van Poeldijk. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn Den Haag, Delft, het Westland en de kust binnen korte tijd bereikbaar.

Een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en een bijzonder veelzijdige indeling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met uitstraling én volop mogelijkheden.