Melis Stokezijde 47 2543GC 's-gravenhage

Fraai appartement met uitzicht over het groen en een balkon op de populaire zonligging op het zuidwesten, midden in de stad? Het is zeker mogelijk! Dit keurige appartement op de vierde verdieping heeft een fijne ligging aan de Melis Stokezijde, met een vrij uitzicht over het groen. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken, badkamer en toilet. Dankzij een slimme indelingswijziging zijn er maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Een extra pluspunt is het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. Kortom, een verzorgd en verrassend ruim appartement op een aantrekkelijke locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 77m2. Erfpacht tot en met 31 december 2030 zonder betalingsverplichting canon. Aanbod heruitgifte is reeds ontvangen met een te verwachten canon van ca. € 705,45 per jaar. Energielabel D. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Het Uithofspark en recreatiegebied Madestein liggen op korte afstand en nodigen uit voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: de A4 en andere uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram 9 op loopafstand, waardoor u in korte tijd het centrum van Den Haag of Scheveningen bereikt. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen zijn er meerdere winkelcentra in de omgeving, waaronder Leyweg en De Stede. Ook het charmante centrum van Wateringen ligt vlakbij. Op slechts 15 minuten fietsen bereikt u Kijkduin, de duinen, het strand en de zee. Daarnaast zijn ook de International School of The Hague en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, de lift en het trappenhuis bereikbaar. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Dankzij een slimme indelingswijziging is een ruimtelijk en comfortabel geheel ontstaan. Vanuit de centrale hal, voorzien van de meterkast (8 groepen) en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje, bereikt u de living met halfopen keuken. De living profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In een handige nis bevindt zich een extra werkblad met ruimte voor aanvullende apparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang heeft tot een eigen balkon. Hierdoor biedt deze kamer een prettige en rustige plek om te ontspannen. De luxe, volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een comfortabel ligbad met whirlpool-/jacuzzifunctie en douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad wil wonen.

Bijzonderheden: - Erfpacht waarvan de erfpachtcanon €1,13 (geen betalingsverplichting) bedraagt per jaar tot en met 31 december 2030 - Erfpachtvoorwaarden 1923 nummer 19 - Aanbieding heruitgifte in erfpacht is ontvangen onder AB2024 voorwaarden met een grondwaarde van ca. € 32.066,- en een canon van ca. € 705,45 per jaar - Eigen berging in de onderbouw - Vrij parkeren (na slagboom) - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 154,57 per maand - Voorschot stookkosten en water ca. € 204,82 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 8/494e aandeel (VvE Melis Stokezijde blok 12, Parkzicht 5) - Reserve per 30-06-2025 ca. € 63.144,- (blok 12) - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - Appartement is voorzien van vloerbedekking behoudens de keuken - Keuken is voorzien van vinyl - Energielabel D - Verwarming via blokverwarming met warmtemeters - Warmwatervoorziening via centrale voorziening (via VvE) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.