Torenstraat 37 3311TP Dordrecht

Torenstraat 37 – Wonen in het hart van historisch Dordrecht

Midden in het sfeervolle oude centrum van Dordrecht bevindt zich dit charmante appartement op de tweede verdieping. Hier woont u op een unieke locatie, omringd door karakteristieke straatjes, gezellige horeca, winkels en alle voorzieningen die de binnenstad zo geliefd maken.

Het appartement beschikt over een prettige en functionele indeling. De lichte woonkamer vormt samen met de aangrenzende eetkamer een aangename leefruimte waar u comfortabel kunt wonen en ontvangen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een extra slaap-/werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen cv-installatie met een Agpo Ferroli cv-ketel.

Een groot pluspunt is de ruime berging van circa 12 m² in de onderbouw. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Kenmerken: - Gelegen in het historische centrum van Dordrecht; - Appartement op de tweede verdieping; - Woonkamer en aparte eetkamer; - Balkon op het zuidwesten; - Open keuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer en extra slaap-/werkkamer; - Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Ruime berging in de onderbouw van circa 12 m²; - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand; - VvE bijdrage €145,- pm; - Er zijn een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel.

Een aantrekkelijk appartement op een toplocatie in de binnenstad, waar karakter, comfort en stads wonen op fraaie wijze samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen aan de Torenstraat.

DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Immers hoef je je in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 15 minuten.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO