Schutterstraat 12 3331TX Zwijndrecht

Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare tussenwoning waar u zonder klussen direct kunt wonen?
Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte tuingerichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groot groen veld met speeltuin en een autovrij pad. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u vanuit de keuken geniet van een heerlijk vrij uitzicht.
Centraal gelegen in Zwijndrecht en gunstig gesitueerd ten opzichte van vrijwel alle denkbare voorzieningen, waaronder winkelcentra, het NS station, uitvalswegen en scholen ligt in de Sterrenbuurt Winkelcentra Boulevard Noord en Passage zijn op loopafstand gelegen en ook winkelcentrum Walburg is eenvoudig bereikbaar en diverse uitvalswegen op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda.
Kortom, lekker centraal wonen in een moderne woonomgeving. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek; er zijn voldoende parkeerplaatsen naast én achter de woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze lichte keuken kijkt uit over het groen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zeer ruime inpandige berging. In deze berging zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime houten berging met elektra, een praktische achterom, een buitenkraan en een zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2007
-Woonoppervlakte circa 96 m²
-Energielabel A
-Voldoende gratis parkeergelegenheid
-Zonnescherm aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning
-Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
-Gehele woning voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2021
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld met speeltuin
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
-Centrale ligging nabij winkelcentra, station en uitvalswegen
- Funderingsrisico-indicator = 0 / geen
Samen met het Ministerie van Binnenlandse zaken, financiers en Vastgoed Nederland zijn afspraken gemaakt om u als consument zo goed mogelijk te informeren over eventuele funderingsrisico's van de woning waar u interesse in heeft. Om deze reden treft u hierbij de informatie aan die bij Fundermaps bekend is. Betekenis: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwatergerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.