Voorwillenseweg 189 a 2807CA Gouda

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop mogelijkheden in Gouda.

Aan de Voorwillenseweg 189a staat deze te moderniseren halfvrijstaande woning met circa 93 m² woonoppervlakte, een ruime vrijstaande garage van circa 54 m² en een royale tuin rondom op een prachtig perceel van 1519 m2. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een ruim perceel en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen aan de Voorwillenseweg is landelijk wonen ín de stad.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig die volop mogelijkheden biedt voor opslag of een andere invulling zoals woonruimte. De grote tuin rondom de woning en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. Een interessante kans voor wie vrijstaand wil wonen op een ruim perceel in Gouda met alle dagelijkse voorzieningen op loop en fietsafstand.

Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 93 m², garage 53 m², perceeloppervlakte circa 1519 m² en gelegen op eigen grond.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u direct binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is L vormig en kijkt uit over de Voorwillenseweg. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale hal. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, de toiletruimte, de badkamer en de toegang tot de drie slaapkamers. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van een prettige lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamers kijken uit op het omliggende groen. De badkamer verkeert in eenvoudige staat en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Zolder verdieping Via de vlizo trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakramen en de opstelling c.v. ketel. Met een oppervlakte van circa 47 m² (+1.50m) biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De ruimte is momenteel in gebruik als zolder en bergruimte, maar kan, afhankelijk van de wensen en de benodigde vergunningen, op verschillende manieren worden benut.

Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en privacy. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en voor wie graag geniet van rust en vrijheid. Door de ligging rondom de woning zijn er verschillende plekken te creëren om van de zon of juist de schaduw te genieten. Naast de woning staat een vrijstaande houten garage van circa 54 m². Deze ruime garage is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van hobbywerkzaamheden of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een bijzonder praktische aanvulling op het geheel. De combinatie van de ruime tuin, de vrijstaande ligging en de aanwezige garage zorgt voor een aantrekkelijk woonobject met veel potentie.

Afmetingen - Woonkamer c.a. 4,98m x 6,97m - Keuken 3,85m x 2,96m - Badkamer c.a. 1,34m x 2,81m - Slaapkamer (1) 2,19m x 2,81m - Slaapkamer (2) 2,86m x 3,86m - Slaapkamer (3) 4,18m x 2,96m - Zolderruimte c.a. 13,32m x 3,08m

Bijzonderheden - Halfvrijstaande te moderniseren woning op een ruim perceel; - Circa 93 m² woonoppervlakte, exclusief 47m2 overig inpandige ruimte (de 1e verdieping); - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande garage van circa 54 m²; - Royale tuin rondom de woning; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten; - Landelijk wonen in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loop en fietsafstand, denk aan het Winkelcentrum en station Goverwelle, scholen, natuurgebieden Reeuwijkse Plassen, Goudse Hout, Steinse Groen, natuursspeeltuin, sportaccommodaties en verrassend dicht bij het centrum en NS intercitystation; - Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Zoekt u een vrijstaande woning met een ruime tuin, een grote garage en de mogelijkheid om uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Voorwillenseweg 189a en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]