Gravin Jacobastraat 33 2805PM Gouda

In de gewilde jaren '30 buurt 'Ouwe Gouwe' gelegen karakteristieke uitgebouwde eengezinswoning met veel originele details, woonkamer ensuite, 3 ruime slaapkamers, voortuin, zonnige achtertuin op het westen en achterom. De uitbouw is gerealiseerd met aandacht voor authentieke details, de achtergevel is 2,5 m verplaatst waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Op loopafstand zijn gelegen winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Gouda, het historische centrum van de stad en de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Een heerlijke, kindvriendelijke en rustige buurt om te wonen.

Bouwjaar ca. 1934, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 343 m³, perceeloppervlakte 120 m² eigen grond.

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, praktische kastruimte, de keukenruimte en de living.

De royale living van 30 m2, is verdeeld in een woongedeelte ca. 15 m² aan de voorzijde en een eetgedeelte ca. 15 m² aan de achterzijde.

Het woongedeelte ademt sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De houten vloer, zachte kleurstellingen en originele glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een warme uitstraling.

Via de ensuite deuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor diners, gezellige avonden met vrienden of een fijne werkplek met uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, deze is in landelijke stijl ingericht en uitgevoerd met een groot fornuis, veel werkruimte en diverse kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven en vaatwasser. De opvallende kleurstelling geeft de ruimte een speels en eigentijds karakter. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en toegang tot het balkon.

De slaapkamer ca. 9 m² aan de achterzijde biedt directe toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of te genieten van het uitzicht op het groen. De slaapkamer ca. 8,1 m² aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer ca. 4,1 m² is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad op pootjes, een douche, wastafel en karakteristieke zwart-witte vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie en veel daglicht.

Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer ca. 8,6 m² met dakramen aan beide zijden, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie, hier is tevens een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De ruimte aan de voorzijde is momenteel in gebruik als berging, maar kan door de aanwezigheid van het grote dakraam ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden.

Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De 10m diepe, groene tuin biedt volop privacy en heeft een bijna idyllische uitstraling dankzij de volwassen beplanting en bomen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven midden in de stad.

Achter in de tuin bevindt zich een overkapping: een fijne, beschutte plek om lange zomeravonden door te brengen. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Algemeen: * karakteristieke tussenwoning in geliefde woonwijk Gouda Noord-Ouwe Gouwe; * woonoppervlakte ca. 94 m²; * drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * veel originele details aanwezig zoals de woonkamer ensuite met schuifdeuren, glas-in-lood, paneeldeuren etc.; * keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * badkamer met vrijstaand ligbad én douche; * diepe, groene achtertuin met veel privacy en overkapping; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte en een prachtige groene tuin op een fijne locatie in Gouda? Dan is Gravin Jacobastraat 33 absoluut een bezichtiging waard.

Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]