Nunspeetlaan 335 2573GE 's-gravenhage

Charmante en prachtig afgewerkte 3-kamer topverdieping (ca. 72 m²) met zonnig balkon en mogelijkheid tot opbouwen!

Wat maakt deze woning bijzonder? Welkom aan de Nunspeetlaan 335 in Den Haag! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden topverdieping combineert ruimte, licht en modern wooncomfort op een fantastische manier! Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt de woning direct ruim en licht aan, een plek waar je je meteen thuis voelt. En het beste: de woning is instapklaar, fantastisch onderhouden en modern afgewerkt. Spullen pakken en verhuizen maar!

Via de entree via het open portiek op de eerste verdieping bereik je via eigen voordeur, hal met de trap naar de woning op de topetage. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne leefruimte met een gezellige zithoek en veel daglicht. De open indeling loopt vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar je een grote eettafel kwijt kunt om heerlijk te dineren met vrienden, en geeft direct toegang via de grote schuifdeuren tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kan relaxen! In de woonkamer zijn handige ruime inbouwkasten geplaatst.

De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast genoeg werk- en kastruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is luxe met een en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, wat zorgt voor een instant spa-gevoel! De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat.

Fijne extra: De woning is uitgerust met twee airconditioningunits (woonkamer en hoofdslaapkamer), wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen, én de beglazing is HR++ of HR+++. Op zoek naar nog meer ruimte? Een dakopbouw of dakterras zou een mogelijkheid kunnen zijn!

Kortom: een instapklare topwoning met een lichte, moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau!

Welkom in Rustenburg / Oostbroek De woning ligt in de populaire wijk Rustenburg / Oostbroek, een centraal gelegen en goed bereikbare buurt in Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het stadscentrum en het strand snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Goed om te weten: - Topverdieping, mogelijkheden voor een dakterras en/of opbouw kunnen door koper worden onderzocht; - ca. 72 m²; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten; - Energielabel E; - Deels HR ++ en deels HR +++ glas; - 2 airco's; - Leasecontract CV ketel; - 2 slaapkamers; - Actieve VvE, 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 70,-; - Huidige kasstand VvE ca. € 13.000,-; - Oplevering kan snel; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Charming and beautifully finished 3-room top-floor apartment (approx. 72 m²) with a sunny balcony and the possibility to add an extension!

What makes this property special?

Welcome to Nunspeetlaan 335 in The Hague! This atmospheric and excellently maintained top-floor apartment combines space, light, and modern living comfort in a fantastic way! Thanks to the smart layout and large windows, the home immediately feels spacious and bright, a place where you feel right at home. And best of all: the property is move-in ready, fantastically maintained, and has a modern finish. Just pack your bags and move in!

Via the entrance via the open porch on the first floor, you reach the hallway with the stairs to the top-floor apartment via your own front door. The spacious living room at the front forms a pleasant living space with a cozy seating area and plenty of daylight. The open layout flows seamlessly into the dining room at the rear, where you can fit a large dining table for a lovely dinner with friends, and provides direct access via the large sliding doors to the sunny balcony, where you can relax wonderfully! Convenient, spacious built-in wardrobes have been installed in the living room. The modern open kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, along with ample work and cupboard space.

The home features two bedrooms. The spacious master bedroom is luxurious, featuring an en-suite bathroom with a walk-in shower and vanity unit, creating an instant spa feeling! The second bedroom is also a good size.

Nice extra: The home is equipped with two air conditioning units (living room and master bedroom), ensuring extra comfort during all seasons, and the glazing is HR++ or HR+++.

Looking for even more space? A roof extension or roof terrace could be a possibility!

In short: a move-in ready top-quality home with a bright, modern appearance and a high level of finish!

Welcome to Rustenburg / Oostbroek The property is located in the popular Rustenburg / Oostbroek district, a centrally located and easily accessible neighborhood in The Hague. All daily amenities, such as shops, supermarkets, and public transport, are within walking distance. Moreover, the city center and the beach are quick and easy to reach, making this location particularly attractive.

Good to know: - Top floor; possibilities for a roof terrace and/or extension can be explored by the buyer; - approx. 72 m²; - Situated on freehold land, so no ground lease costs; - Energy label E; - Partly HR++ and partly HR+++ glazing; - 2 air conditioners; - Central heating boiler lease contract; - 2 bedrooms; - Active Owners' Association, 1/3rd share, monthly contribution € 70; - Current Owners' Association cash balance approx. € 13,000; - Quick completion possible; - Due to the year of construction, we always include the age and materials clause; - Choice of notary in the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply.