Juliana van Stolberglaan 275 2595CG 's-gravenhage

4SALE! Heerlijk licht 4-kamerappartement van circa 87 m², gelegen op de bovenste verdieping. Met drie slaapkamers, twee balkons en een moderne afwerking is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.

VERKOPER AAN HET WOORD "Met heel veel plezier hebben we in dit appartement midden in Bezuidenhout gewoond. We zijn klaar voor een nieuw avontuur, maar we gaan deze plek ontzettend missen. De ruime hal trok ons destijds direct over de streep toen we voor het eerst de trap op kwamen. We hebben hier heerlijk geleefd: van de karakteristieke boog naar de keuken en de eerste ochtendkoffie op het keukenbalkon, tot het aftrappen van de lente met een drankje op het balkon op het zuiden. Met het Haagse Bos en de 'Trees' (Theresiastraat) op loopafstand vonden wij dit echt een toplocatie. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van het appartement en de wijk gaan genieten als wij dat hebben gedaan!"

WOONCOMFORT Op de bovenste verdieping geniet je iedere dag van veel rust, privacy en een fijne lichtinval. De woonkamer aan de voorzijde vormt een sfeervolle leefruimte en staat in directe verbinding met de moderne keuken, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers aan de achterzijde, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche. De laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd, zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling en maakt van de woning één mooi geheel.

BUITENLEVEN Met twee balkons is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Begin de ochtend ontspannen met een kop koffie op het balkon aan de voorzijde, terwijl je later op de dag volop geniet van de zon op het ruime balkon aan de achterzijde, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Zo heb je altijd een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten.

LOCATIE De Juliana van Stolberglaan ligt op een centrale en geliefde locatie in Den Haag. Hier woon je met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen korte tijd in het bruisende centrum van Den Haag, terwijl je thuis geniet van een prettige en comfortabele woonomgeving.

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 87m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Balkon aan zowel voor- als achterzijde; - Energielabel E; - Ramen aan voorzijde dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €100,-;  - Eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1930; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE! Bright and spacious 3-bedroom apartment of approximately 87 m², situated on the top floor. Offering three bedrooms, two balconies, and a modern finish throughout, this is a home where you can immediately enjoy comfortable living.

A WORD FROM THE SELLER "We have truly loved living in this apartment in the heart of Bezuidenhout. We're ready for a new adventure, but we'll certainly miss this wonderful place. The spacious entrance hall immediately won us over the very first time we walked up the stairs. We've enjoyed every moment here: from the charming archway leading into the kitchen and our first morning coffee on the kitchen balcony, to welcoming spring with a drink on the sunny south-facing balcony. With the Haagse Bos and 'The Trees' (Theresiastraat) just a short walk away, we genuinely felt this was the perfect location. We hope the new owners will enjoy both the apartment and the neighbourhood just as much as we have!"

LIVING COMFORT Located on the top floor, this apartment offers an abundance of peace, privacy, and natural daylight every day. The bright living room at the front of the property creates a welcoming living space and flows seamlessly into the modern kitchen, making cooking, dining, and entertaining a natural part of everyday life. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, ideal for a young family, a home office, or guest accommodation. The contemporary bathroom is stylishly finished and features a comfortable walk-in shower. A high-quality laminate floor runs throughout the apartment, creating a cohesive, well-maintained, and inviting atmosphere.

OUTDOOR LIVING With two balconies, there's always a pleasant spot to enjoy the outdoors. Start your day with a cup of coffee on the front balcony, and later unwind in the sunshine on the generous south-facing rear balcony. Whether you're relaxing after work or entertaining friends and family, you'll always have the perfect outdoor space to enjoy.

LOCATION Juliana van Stolberglaan is situated in one of The Hague's most popular and centrally located neighbourhoods. Shops, supermarkets, public transport, and a variety of cafés and restaurants are all within easy reach. Schools, sports facilities, and major roads are also conveniently accessible. Thanks to its excellent location, the vibrant city centre of The Hague is just minutes away, while at home you'll enjoy a peaceful and comfortable residential setting.

GOOD TO KNOW - Living area of approximately 87 m²; - Three bedrooms and one bathroom; - Balconies at both the front and rear of the apartment; - Energy label E; - Double glazing at the front of the property; - Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €100; - Freehold property (no leasehold); - Located within a protected cityscape conservation area; - Built in 1930; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Contact our office today. We would be delighted to arrange a viewing with you.