Johan Westerweelstraat 48 3132BC Vlaardingen

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, energielabel B, zonnepanelen en zonnige tuin op het westen.
Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte?
Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Johan Westerweelstraat 48 in Vlaardingen precies wat u zoekt.

Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, airconditioning, zonnepanelen en een warmtepomp. Met drie woonlagen en een perceel van 209 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over extra slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een sauna en een zonnebank, waardoor u thuis kunt genieten van extra comfort en ontspanning. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

De achtertuin van circa 80 m² is ongeveer 12 meter diep en 6,7 meter breed en ligt gunstig op het westen. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.

Daarnaast beschikt de woning over een balkon.

Duurzaamheid en comfort
Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende- en comfortabele voorzieningen:

* Energielabel B
* Warmtepomp
* Zonnepanelen
* Intergas HR Eco cv-ketel (2022)
* Dubbele beglazing
* Vloerisolatie
* Airconditioning
* Rolluiken aan de voor- en achterkant op begane grond en eerste verdieping
* Natuurlijke ventilatie

Dankzij deze voorzieningen geniet u van een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten.

Kortom
Deze royale gezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, zonnepanelen, een warmtepomp, energielabel B en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning in Vlaardingen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning.

Disclaimer
Deze informatie is door de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegezonden concept-koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige, ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.