Frieslandlaan 83 3137GE Vlaardingen

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare eengezinswoning op eigen grond, voorzien van energielabel A++ én met de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren, dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Frieslandlaan 83!

Deze goed onderhouden woning is in 2008 gerealiseerd en beschikt op de begane grond over een lichte, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. De privégelegen achtertuin grenst aan het groen en aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een nette badkamer.

De kindvriendelijke en rustige wijk heeft een groene opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland in de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden. Goede scholen, kinderboerderij Holywood, winkelcentrum De Loper en diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer, zoals bus en tram, bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A4 bereik je binnen circa twintig minuten Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland.

Hieronder geven wij alvast een schriftelijke rondleiding door de woning. Uiteraard begrijpen wij als geen ander dat je deze woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht daarom niet te lang en plan een persoonlijke bezichtiging in met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond Nadat je de auto op de onderhoudsvriendelijke oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de moderne, deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de garderoberuimte.

De tuingerichte woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over een uitstekende lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan een groene omgeving. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra, watertappunt en een praktische achterom.

De L-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne vloer met hoge plinten en vloerverwarming, strakke wandafwerking en kozijnen met HR++-glas.

Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk bijna 15 m² en ruim 7 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van bijna 11 m².

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en kozijnen met HR++-glas.

De volledig betegelde badkamer is in 2008 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met planchet en spiegel. Daarnaast beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn een ruime vierde slaapkamer en een praktische inpandige berging bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, evenals de opstelling van de warmtepomp.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en kozijnen met HR++-glas.

Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-noord; - Woonoppervlakte 111 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Gelegen op 135 m² eigen grond; - Volledig geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en energielabel A++; - Parkeerplaats in de voortuin en voldoende parkeerruimte in de omgeving voor visite; - Unieke vrije ligging voorzijde en nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.