Sweelinckstraat 7 3131SK Vlaardingen

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen mogen wij weer een fijne hoekgelegen eengezinswoning te koop aanbieden.

Dit heerlijke huis beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Een bijzonder sfeervol detail is het originele glas-in-lood dat boven de voordeur in het raam is verwerkt. Met een tuin met een diepte van ruim 13 meter is er altijd een plekje voor zon en schaduw. Tot slot zijn er drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer en open keuken aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van goede scholen, uitgebreid winkelaanbod met bioscoop en casino, zwembad, natuur- en recreatiegebied de Broekpolder, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen naar de A20 en de A4.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat je de woning met eigen ogen zou willen bekijken. Plan een persoonlijke bezichtiging in en mogelijk mag je jezelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!

Indeling:

Begane grond Via de ruime voortuin kom je bij de entree waar je via de hal met het toilet en de trapkast doorloopt naar de woonkamer met erker. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. De keuken is geplaatst tegen de achterwand, waardoor er enorm veel ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel om lekker lang te tafelen. Vanuit de keuken kom je uit in de bijkeuken en middels een loopdeur is de ruim 13 meter diepe achtertuin toegankelijk. Er is een achterom aanwezig en zowel een aangebouwde stenen berging als een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van aansluiting wasmachine, zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strakke wanden, laminaatvloer en vaste kasten. De keurige badkamer is voor 3/4e betegeld en voorzien van douchehoek, radiator, wastafel en middels de loopdeur is het dakterras toegankelijk.

Tweede etage De ruime overloop, welke ideaal is als opbergruimte, is aan de voorzijde van de woning gelegen en aan de achterkant is door het plaatsen van de dakkapel een derde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en op de vloer ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden - Heerlijke 4 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in kindvriendelijke rustige woonwijk; - Woonoppervlakte 85 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1934; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een vaste lage canon van € 38,- per jaar; - Verwarming en warm water middels CV combiketel; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum; - Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel F; - Gelegen in een funderingsklasse met een niet-verhoogd risico.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.