Welkom op de Schiedamseweg! Dit lichte en instapklare appartement ligt op de tweede verdieping van een karaktervol pand uit 1912, midden in het levendige Delfshaven. Een sfeervolle erker aan de voorzijde, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer maken van deze woning een heerlijke plek om te wonen. Bovendien is de woning met energielabel A opvallend energiezuinig voor een pand van deze leeftijd.

Met ca. 72 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel ruimte. Naast de woonkamer met open keuken beschikt u over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een aparte wasruimte en een handige inpandige bergkast. De lichte houten vloer, de strak afgewerkte wanden en de klassieke paneeldeuren zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woning is in volle eigendom, dus zonder erfpacht, en maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde VvE met drie leden.

Wonen in Delfshaven!
De Schiedamseweg is een van de levendige winkelstraten van de buurt, met een grote variatie aan winkels, bakkers, kappers, cafes en restaurants. Op loopafstand vindt u de markt op het Visserijplein en het groene Dakpark, en ook het historische hart van Delfshaven met zijn karakteristieke havens, cafés en restaurants is dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt vrijwel voor de deur en de metrostations Delfshaven en Marconiplein liggen op korte afstand. Op de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de A20 en de A4 snel bereikbaar.

Indeling
Tweede verdieping
Via de karakteristieke houten voordeur en het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de lichte hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vindt u de meterkast, het aparte toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische inpandige bergkast.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, het hart van de woning. De fraaie erker met drie hoge ramen zorgt voor volop daglicht en een mooi uitzicht over de met bomen omzoomde Schiedamseweg. Dankzij de plafondhoogte voelt de ruimte heerlijk open aan.

De woonkamer loopt over in de open keuken in hoekopstelling, met antraciet fronten, zwarte grepen en een licht werkblad in marmerlook. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, een RVS spatwand met schouwkap, een inbouwoven en een hoge kast met koelkast. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser.
Aan de voorzijde ligt ook de derde slaapkamer van ca. 8,4 m², met een hoog raam. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.
Aan de rustige achterzijde, op het zuiden, liggen twee ruime slaapkamers van ca. 10,6 m² en ca. 9,8 m². Dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging zijn beide kamers heerlijk licht; de grootste slaapkamer heeft zelfs twee ramen.

De lichte badkamer is afgewerkt met grote witte wandtegels en grijze vloertegels, en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een wit wastafelmeubel met lades, een spiegel en inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

Kortom: een licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en veel karakter, in een sfeervol pand uit 1912 en op een bruisende plek in Delfshaven, met winkels, groen en openbaar vervoer om de hoek.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 72 m²
Totale woonoppervlakte ca. 72 m²

Bijzonderheden
• Volle eigendom (geen erfpacht)
• Bouwjaar 1912
• Woonoppervlakte ca. 72 m², gemeten volgens NEN 2580
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via een CV-combiketel: Remeha Tzerra Ace 28C Solar uit 2019
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Ventilatie via natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging
• Gezonde, kleinschalige VvE met 3 leden; € 83,- per maand
• Oplevering in overleg

Een karaktervol en instapklaar appartement met drie slaapkamers in het levendige Delfshaven: maak direct een afspraak om deze woning te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.