Willem Barentszstraat 86 3317AZ Dordrecht

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 08 JULI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 264.000,-- k.k. voor € 224.400,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Sfeervol 3-kamerappartement met balkon, loggia én ruime berging! Op de eerste verdieping gelegen, goed ingedeeld 3-kamerappartement met een royale berging in de onderbouw en twee fijne buitenruimtes. Ideaal voor starters of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is grotendeels voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Indeling Begane grond: Portiek met bellentableau, trapafgang naar de ruime berging en trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: Binnenkomt in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een moderne cinewall met geïntegreerde elektrische sfeerhaard – een echte eyecatcher! Je televisie hang je eenvoudig aan de wandbeugel in de cinewall. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt toegang tot de zonnige loggia op het westen: een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De keuken is gewrapt en heeft wat liefde nodig. Onder het folie bevinden zich witte fronten met een antraciet kunststof werkblad, welke is geplaatst in 2023. De keuken is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken bereikt u zowel de badkamer als het balkon op het oosten – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een hangend closet met fonteintje. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Wielwijk, een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken en ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waaronder een speeltuintje direct achter het complex – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 32m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8m² - Berging totaal ca. 11m² - Balkon totaal ca. 4m² - Loggia totaal ca. 6m² Bijzonderheden / kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 08 JULI 2026 TOT 09.00 UUR! - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 194,84 - Dubbele beglazing - Toffe cinewall - Ideaal voor een starter of klein gezin - Loggia én balkon - Ruime berging Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’ Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.