Van Dijckstraat 84A 2526SE Den Haag

Luxe herenhuis van circa 200 m² met dakterras, kelder, tuin en energielabel A in hartje Den Haag

Sommige woningen bieden meer dan alleen woonruimte. Ze bieden een woonervaring. Dit indrukwekkende herenhuis aan de Van Dijckstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Met circa 200 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, een luxe uitstraling en het comfort van een woning uit 2019 combineert deze woning de charme van een herenhuis met het gemak van modern wonen.

De woning is recent gesplitst in **Van Dijckstraat 84 en 84A**. De gezamenlijke entree maakt direct indruk met een stijlvolle uitstraling en een prachtige hoge plafondhoogte, waarmee de luxe sfeer van de woning meteen wordt benadrukt.

Ruimte, licht en luxe vanaf het eerste moment

Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en open leefruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimte dat in de stad maar zelden wordt ervaren.

De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen. De combinatie van hoogwaardige materialen en een moderne afwerking zorgt voor een luxe en aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.

Een woonkeuken als centraal middelpunt

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, dineren en samenzijn natuurlijk samenkomen. De moderne keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele combi-oven, veel werkruimte en volop bergruimte.

De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een sfeervolle leefruimte waar u gemakkelijk gasten ontvangt of geniet van rustige avonden thuis. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek.

Vier slaapkamers en optimaal wooncomfort

De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met een praktische en comfortabele indeling. De vier ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees, een thuiswerkplek of een combinatie hiervan.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Op de bovenste verdieping bevindt zich daarnaast een extra douche bij de master bedroom, ideaal voor extra privacy en comfort.

Aan praktische voorzieningen is eveneens gedacht: iedere verdieping beschikt over een separaat toilet en daarnaast zijn er een aparte wasruimte en extra bergruimtes aanwezig.

Royale kelderverdieping met eindeloze mogelijkheden

Een absolute meerwaarde van deze woning is de verrassend ruime kelderverdieping. Deze volwaardige extra woonlaag biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.

Creëer hier bijvoorbeeld een thuisgym, werkkamer, speelruimte, hobbyruimte, wijnkelder of een comfortabele ontspanningsruimte. Ook als extra opslagruimte biedt deze verdieping uitzonderlijk veel gemak.

Heerlijk buitenleven

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl het ruime dakterras uitnodigt voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Dankzij het bouwjaar 2019 profiteert u van modern wooncomfort zonder zorgen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een modern mechanisch ventilatiesysteem.

Met energielabel A woont u bovendien energiezuinig en comfortabel, met lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Centrale ligging in de Schildersbuurt

De Van Dijckstraat ligt in de populaire Schildersbuurt, een wijk die volop in ontwikkeling is en bekendstaat om haar centrale ligging. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Den Haag, winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust en ruimte in huis. Parkeren kan openbaar direct voor de deur.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2019;
* Recent gesplitst in Van Dijckstraat 84 en 84A;
* Gezamenlijke luxe entree met hoge plafonds;
* Circa 200 m² woonoppervlakte;
* Drie volwaardige woonlagen;
* Royale multifunctionele kelderverdieping;
* Vier ruime slaapkamers;
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
* Extra douche bij de master bedroom;
* Separaat toilet op iedere verdieping;
* Royale woonkeuken met hoogwaardige apparatuur;
* Dubbele combi-oven;
* Visgraat PVC-vloer door de gehele woning;
* Vloerverwarming op alle woonlagen;
* Achtertuin en ruim balkon;
* Aparte wasruimte en extra bergruimte;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
* Mechanisch ventilatiesysteem;
* Energielabel A;
* Erfpachtcanon € 201,41 per jaar (mogelijkheid tot afkoop);
* Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag;
* Openbaar parkeren voor de deur.

Een uniek herenhuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met circa 200 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke kelderverdieping biedt deze woning een wooncomfort dat zelden beschikbaar komt in Den Haag. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.