Paul Krugerstraat 6E 3072GL Rotterdam

Modern, instapklaar 3-kamer appartement aan de Paul Krugerstraat op de Kop van Zuid!

Zoek je de dynamiek van Rotterdam, maar wil je thuis direct kunnen genieten zonder te klussen? Dit heerlijke en lichte 3-kamer appartement aan de Paul Krugerstraat ligt op een absolute toplocatie, direct achter de centraal gelegen Laan op Zuid. Gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift, biedt deze woning het ultieme stadscomfort.

Met een energielabel B, een luxe keuken en badkamer uit 2020, twee ruime slaapkamers en een eigen berging is dit het ideale instapklare appartement op de Kop van Zuid voor de stedelijke levensgenieter!

Het Complex:
Veiligheid en comfort beginnen al bij de entree. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten, centrale toegang met brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Met de lift of het trappenhuis bereik je eenvoudig de tweede woonlaag. Via de brede, keurig verzorgde galerij stap je zo jouw nieuwe thuis binnen.

Entree en hal:
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met meterkast, die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Het gehele appartement is (op het sanitair na) strak afgewerkt met een nette, drempelloze laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt.

Ruime slaapkamers:
Master bedroom: Een heerlijk ruime en rustig gelegen slaapkamer aan de galerijzijde (ca. 5.29 m x 3.31 m) met meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de rustige zijde (ca. 5.29 m x 2.15 m). Een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als kinderkamer, riante inloopkast of comfortabele thuiswerkplek.

Luxe sanitair (Volledig vernieuwd in 2020):
Centraal in de hal bevindt zich de deels betegelde, separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast ligt de absolute eyecatcher van de woning: de luxe, modern gerenoveerde badkamer. Deze is smaakvol ingericht met een royale inloopdouche voorzien van een comfortabele rainshower, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een verlichte spiegel en een designradiator.

Lichte woonkamer en moderne leefkeuken:
De royale woonkamer (ca. 5.92 m x 4.06 m) is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en hoogwaardige suskasten. Hierdoor geniet je wel van het vrije uitzicht op deze centrale locatie, maar is het binnen heerlijk stil.

Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne, halfopen leefkeuken (2020). Dankzij de slimme, dubbele wandopstelling profiteer je van enorm veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De losstaande koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname beschikbaar.

Externe berging:
Geen gebrek aan opbergruimte: in de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een eigen, afgesloten berging. Perfect voor het veilig stallen van (elektrische) fietsen en extra spullen.

Kenmerken en Bijzonderheden:
Keuken en badkamer volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020;
Energielabel: B;
Erfpacht: Contract lopend tot 2091. Canon is afgekocht tot 2056;
Voorzien van een liftinstallatie en een actieve VvE bijdrage ca. € 408,45 per maand;
Oplevering: In overleg;
Ouderdoms en niet bewoond clausule van toepassing;

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.