Het Fluitketeltje 14 4207WP Gorinchem

Wonen aan het water met ruimte, duurzaamheid en rust – welkom in deze royale watervilla

Wat een plek… Hier woon je iedere dag met een vakantiegevoel. Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze royale, moderne, energiezuinig en prachtig afgewerkte watervilla met inpandige ruime garage, zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de singel. Een woning waar comfort, ruimte en luxe perfect samenkomen.

Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met allure. De speelse architectuur, royale leefruimtes en prachtige lichtinval zorgen direct voor een warm welkom. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden en volledig instapklaar.

Ruimte en sfeer op de begane grond

Via de hal bereik je de stijlvolle woonkamer, de moderne toiletruimte, trapopgang en de keuken. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je optimaal van het vrije uitzicht over het water.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe hoekkeuken , compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is, via een deur, de inpandige ruime garage bereikbaar – ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en auto. Uiteraard parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein.

Comfortabele eerste verdieping

De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een nette badkamer voorzien van een een bad, een douche, een tweepersoons wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Volwaardige tweede verdieping met dakterras

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, die eenvoudig is om te bouwen tot twee slaapkamers. Vanuit deze ruimte ga je via de openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het uitzicht te genieten. Via de overloop kom je in de praktische wasruimte (met opstelling voor wasmachine en droger) en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.

Buitenleven aan het water

De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande overkapping, ligt perfect op het zuiden en grenst direct aan een prachtige waterpartij . De combinatie van groen, water en privacy maakt dit een unieke plek om te ontspannen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water – hier ervaar je iedere dag rust en vrijheid.

Ideale ligging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer, huisarts en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige historische centrum van Gorinchem met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij

• Royale watervilla met 4 ruime slaapkamers (5e slaapkamer eenvoudig te creëren) en vrij uitzicht
• Woonoppervlakte ca. 172 m²
• Perceeloppervlakte 290 m²
• Bouwjaar 1999, achterzijde voorzien van nieuwe kunststof puien voorzien van HR ++ glas
• Energielabel A, 14 zonnepanelen
• Luxe keuken met alle inbouwapparatuur (koffiezetapparaat, ruime combi-oven en kokend waterkraan)
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
• Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning
• Ruime inpandige garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
• Zonnige tuin én dakterras op het zuiden
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij Gorinchem

Ben je op zoek naar een ruime, moderne villa op een unieke locatie aan het water? Dan is dit jouw kans.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het heerlijke woongevoel dat deze woning te bieden heeft.