Molendijk 85 3255AM Oude-tonge

Wat een leuke kans voor starters. Deze charmante hoekwoning uit 1860 combineert karakter met verrassend veel ruimte en fijne extra’s. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², drie slaapkamers, een tuin, acht zonnepanelen en energielabel C woon je hier comfortabel én sfeervol. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Een prettige plek waar je thuiskomt, tot rust komt en tegelijk alle ruimte hebt om er echt jouw eigen thuis van te maken. Ben je op zoek naar een woning met karakter, een praktische indeling en nét dat beetje extra? Dan wil je hier zeker komen kijken.

INDELING Begane grond: Je komt binnen in een fijne woning waar de sfeer direct goed voelt. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m² en vormt samen met de open keuken het gezellige hart van het huis. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een fijne eethoek. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn. Dankzij de hoekligging voelt de woning bovendien prettig aan. De trap bevindt zich in de woonkamer en geeft toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. 

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal wanneer je naast een fijne hoofdslaapkamer ook behoefte hebt aan een extra kamer. Gebruik deze bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Zo pas je de woning eenvoudig aan jouw eigen woonwensen aan. Ook is er een dakkapel aanwezig wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop is tevens door middel van een losse trap de vliering bereikbaar. 

Souterrain: Via de woonkamer bereik je het souterrain, een verrassende extra benedenverdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Ook de badkamer bevindt zich in het souterrain. Deze is circa 5 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er op deze verdieping een seperate toilet aanwezig en biedt het souterrain toegang tot de tuin. Een complete ruimte waar je alles bij de hand hebt.

Tuin, garage & berging: Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin en zijtuin, waar rust, ruimte en een vrij gevoel samenkomen. Dankzij de ligging aan de aangrenzende moestuintjes geniet je hier van een groen en sfeervol uitzicht. Een fijne plek om in alle privacy buiten te zitten, van het zonnetje te genieten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Het groene karakter van de omgeving zorgt voor een bijzonder prettige woonbeleving en maakt deze buitenruimte tot een van de aantrekkelijke pluspunten van de woning. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De woning beschikt over een eigen berging en garage, ideaal voor het stallen van fietsen, de auto, gereedschap en hobbyspullen. Zo combineert deze woning comfortabel wonen met volop bergruimte en een prachtige groene ligging.

Bijzonderheden: – Oplevering in augustus 2027 – 8 zonnepanelen – Voorzien van rolluiken en buitenzonwering – Garage en berging aanwezig voor extra opslagruimte – Heerlijke tuin op het zuiden – Fraaie ligging grenzend aan groene moestuintjes, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht