Hilstraat 6 3255AD Oude-Tonge

CHARMANT WONEN MET RUIMTE ERBIJ.

Een woning met karakter, een lichte leefruimte en verrassend veel praktische ruimte. Hilstraat 6 in Oude-Tonge is gebouwd in 1931 en combineert de herkenbare uitstraling van een ouder huis met verschillende vernieuwingen van de afgelopen jaren. Met 109,7 m² woonoppervlakte en maar liefst 48,5 m² externe bergruimte is dit een huis waar wonen en praktisch gebruik prettig samenkomen.

Via de entree kom je binnen in een woning met een heldere, praktische indeling. De woonkamer voelt licht aan door de grote ramen en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de leefruimte extra warmte en karakter. Woonkamer en eethoek lopen prettig in elkaar over, waardoor de begane grond als één samenhangende leefruimte aanvoelt.

De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. De lichte fronten en donkere vloer zorgen voor een rustige uitstraling. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers. De schuine daklijnen geven de kamers karakter, terwijl ramen en dakramen voor prettig daglicht zorgen. De ruimtes zijn rustig afgewerkt en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, lichte uitstraling met douche, wastafelmeubel en toilet.

Aan de achterzijde ligt een verzorgde en beschutte buitenruimte. Het ruime terras biedt volop plek voor een grote buitentafel of loungeopstelling. Groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige omlijsting en maken dit tot een fijne plek om buiten te zitten.

Middels de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een balkon gesitueerd.

Een sterk praktisch pluspunt is de garage van 48,5 m². De garage-/bergruimte biedt veel mogelijkheden. Daarmee beschikt de woning naast het woonoppervlak over opvallend veel aanvullende gebruiksruimte. Het perceel achter de garage behoort ook tot deze woning en biedt aanvullende buitenruimte bijvoorbeeld voor het parkeren of stallen van een auto of aanhanger.

BIJZONDERHEDEN
• 109,7 m² woonoppervlakte
• 48,5 m² externe bergruimte
• Bouwjaar 1931
• Badkamer vernieuwd in 2022
• CV-installatie uit 2024
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken
• kunststof kozijnen vernieuwd in 2021
• Elektrische installatie vernieuwd/uitgebreid in 2021
• Houtkachel in de woonkamer

Hilstraat 6 ligt in Oude-Tonge. De woning combineert hier het karakter van een huis uit 1931 met praktische ruimte binnen en buiten. Een woning die je op papier kunt beschrijven, maar die je vooral zelf moet ervaren.