J.J. Vorrinkstraat 26 3354AM Papendrecht

Instapklare drive-in woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, 16 zonnepanelen én een zonnige tuin van maar liefst 59 m²!

In de geliefde wijk Middenpolder bieden wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning aan. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer met houthaard en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de eigen oprit, energielabel A, 16 zonnepanelen en airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Op de begane grond bevinden zich een praktische garage, ideaal voor motorliefhebbers of extra bergruimte, een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten en een badkamer voorzien van een sauna. Vanuit de slaapkamer geven de grote schuifpuien direct toegang tot de fraai aangelegde en uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping De woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een gezellige houthaard en airconditioning. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combioven en een koel-/vriescombinatie. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een balkon. Het balkon aan de achterzijde staat via een wenteltrap in directe verbinding met de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een toilet en een praktische bergkast.

Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid en een indrukwekkend diepe achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

KENMERKEN - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers, waarvan één met sauna; - Toilet op iedere verdieping; - Luxe en complete keuken; - Sfeervolle woonkamer met houthaard; - Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Fraai aangelegde achtertuin van circa 59 m²; - Kleine garage, ideaal voor motorrijders of extra bergruimte; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen in de gewilde woonwijk Middenpolder; - Instapklaar; - Oplevering: december 2026.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Papendrecht? Dan is J.J. Vorrinckstraat 26 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, het comfort en de sfeer zelf te komen ervaren.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

MIDDENPOLDER Middenpolder is een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen om de hoek. De wijk ligt in het zuiden van Papendrecht en is voorzien van veel groen- en waterpartijen. Middenpolder is gebouwd vanaf eind jaren ’60 en er zijn zowel eengezinswoningen als appartementen te vinden in de wijk. Op die manier is er voor iedere leeftijdscategorie een mogelijkheid. Middenpolder biedt het winkels, scholen, verzorgingstehuis, openbaar vervoer en zelfs een kinderboerderij! In de nabije omgeving kun je naar het winkelcentrum ‘De Meent’ voor nog meerdere winkels.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO