Noordwijkerweg 17D 2223AD Katwijk

Wie op zoek is naar ruimte, een geliefde woonlocatie en een woning met ongekend veel potentie, hoeft niet verder te zoeken. Noordwijkerweg 17-D combineert royale leefruimte, een indrukwekkend perceel en een uitstekende basis om jouw ideale thuis te realiseren.

Niet iedere woning hoeft perfect afgewerkt te zijn om direct indruk te maken. Soms zijn het juist de ruimte, de ligging en het perceel die bepalen of een woning bijzonder is. En deze woning is daar een prachtig voorbeeld van.

Met ruim 130 m² woonoppervlak, een verrassend royale en groene achtertuin, een dubbele garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning een fundament waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Voeg daar de rustige ligging aan één van de meest geliefde straten van Katwijk aan toe en je begrijpt waarom woningen op deze locatie zo geliefd zijn.

De woning is met zorg onderhouden en verkeert bouwkundig in een goede staat. De afwerking is grotendeels nog origineel, waardoor je alle vrijheid hebt om de woning volledig naar jouw eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Geen woning waarin je moet passen, maar een woning die zich aanpast aan jouw toekomst.

Thuiskomen

Al bij aankomst valt de royale voortuin op. Je loopt via de verzorgde entree naar binnen in een ruime hal waar voldoende plaats is voor een uitgebreide garderobe. Vanuit hier bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een open en uitnodigend karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte kamer met schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek als eetkamer, speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Liever één royale leefruimte? Dan is deze kamer relatief eenvoudig weer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een indrukwekkende woonkamer ontstaat waar het hele gezin samenkomt.
De dichte keuken is opvallend ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze ruimte een uitstekende basis om jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Volop ruimte voor het hele gezin

Ook op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de royale opzet van de woning. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en toegang biedt tot het balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en is uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste, steile trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens twee uitstekende slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logés, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenleven op zijn best

Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning bevindt zich achter de woning.
De achtertuin is indrukwekkend in afmeting en straalt rust en privacy uit. Volwassen beplanting, veel groen en volop ruimte maken dit tot een heerlijke plek waar je op ieder moment van de dag van het buitenleven geniet. Hier is ruimte voor kinderen om te spelen, lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie in de zon.

Achter op het perceel bevinden zich twee garages. Eén garage is aan de voorzijde afgesloten en wordt momenteel gebruikt als praktische berging. De tweede garage beschikt over een elektrische garagedeur. Daarnaast parkeer je met gemak twee auto's op eigen terrein.

Wonen op een toplocatie

De Noordwijkerweg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Katwijk. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook de duinen, het strand en de boulevard bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een locatie waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Sommige woningen bieden vooral een mooie keuken of luxe badkamer. Noordwijkerweg 17-D biedt iets dat veel waardevoller is: ruimte, een fantastische ligging en eindeloze mogelijkheden. Een woning waar je met plezier woont en die je helemaal kunt laten meegroeien met jouw woonwensen.

• Ruime gezinswoning met ruim 130 m² gebruiksoppervlak, 8 m2 balkon en 34 m2 garages (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar 1972
• Verrassend royaal perceel met fraaie, groene achtertuin - perceel 241 m2
• Veel privacy en uitstekende bezonning
• Dubbele garage
• Parkeergelegenheid
• Vijf ruime slaapkamers
• Gelegen aan een rustige en zeer geliefde straat
• Gedateerde afwerking met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, strand en duinen
• Clausules: ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewoning-, funderingsclausule