Valkenburgseweg 20 2223KD Katwijk

Let op! De prijs € 1.250.000,- k.k. is een “bieden vanaf” prijs.

Een unieke kans waar wonen, ondernemen en toekomstmogelijkheden samenkomen.

Sommige objecten laten zich niet in één categorie plaatsen. Valkenburgseweg 20 is precies zo'n plek. Een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.470 m², gelegen aan het water, met een ruime bedrijfswoning én alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en ondernemen, een locatie voor uw bedrijf of een perceel met volop ontwikkelmogelijkheden; dit object biedt een uitzonderlijk uitgangspunt.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het perceel zelf. Aan het water, met de mogelijkheid een aanlegplaats te huren of te kopen, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden.

Bijzonderheden
• Royale bedrijfswoning met veel leefruimte gebruiksoppervlak wonen ca. 148 m2, 32 m2 overig inpandige ruimte, balkon ca.13 m2 en externe berging ca.12 m2 (meetcertificaat NEN2580 aanwezig);
• Perceel van maar liefst circa 1.470 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Bedrijfsbestemming tot en met categorie 2;
• Mogelijkheden voor verdere ontwikkeling;
• Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• Grote zolderverdieping;
• Gelegen aan het water met een open vaarverbinding;
• Energielabel E en naast de 230V aansluiting is er ook een 400V aansluiting;
• Uitstekende bereikbaarheid nabij Katwijk, Leiden en uitvalswegen;
• Een unieke combinatie van wonen, werken en toekomstmogelijkheden;
• De aanlegsteigers in de Overrijn liggen gedeeltelijk in het vaarwater van Hoogheemraadschap Rijnland. Het vaarwater waar deze aanlegsteigers zijn gesitueerd; kunnen zowel gehuurd als gekocht worden van Hoogheemraadschap. De betaalde huur voor de lange steiger is voor de periode van 1 jaar is thans € 400,50;
• Van toepassing zijn de ouderdoms-, niet-zelfbewoning-, asbest-, 'as is, where is'-, bodem- en funderingsclausule.