Amalia van Solmsstraat 53 3314LE Dordrecht

Dordrecht – Nieuw-Krispijn

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 29 JULI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 365.000,= k.k. voor € 310.250,= k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kleurrijke en verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en royale voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige wijk Nieuw-Krispijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de grotendeels betegelde voortuin betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer toegankelijk. Het toilet heeft een antraciet tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld in een blauw-turquoise kleurstelling. Er hangt een zwevend toilet. De vloertegels zijn doorgelegd in de hal en zijn ook toegepast in de keuken. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim door de achteruitbouw. Geniet achter van het daglicht wat schijnt door de twee dakramen in de uitbouw. Wordt het warm in de woonkamer? Doe de grote ramen open en de warmte verdwijnt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling in de kleur crémewit. Ingebouwd zijn de koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Er is een wasmachineaansluiting en een gasaansluiting voor uw eigen kooktoestel. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het Noorden. Ondanks dat de tuin op het Noorden ligt, valt hier toch de zon in. Dit komt door de diepte van de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle drie de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning zijn de badkamer en een slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers. Deze beide slaapkamers beschikken over een vaste kast, super handig! De badkamer is eenvoudig uitgevoerd in een lichtgrijs met witte kleurstelling en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en spiegelkast.

Zolder:
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze geeft volop mogelijkheden om uw spullen op te bergen. Tevens is hier de opstelplaats van de CV- combiketel (bouwjaar 2025).

Nieuw – Krispijn

Nieuw-Krispijn is een karakteristieke en levendige woonwijk in Dordrecht, geliefd vanwege de centrale ligging en de goede voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het historische stadscentrum van Dordrecht als station Dordrecht snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een afwisselend woningaanbod, veel groen en een prettige combinatie van wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 35 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
- Zolder totaal ca. 9 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 70 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 29 JULI 2026 TOT 09.00 UUR
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 155,18 (per 1 januari 2027 € 189,69);
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Uitgebouwde begane grond, heerlijk licht;
- Diepe achtertuin;
- Drie slaapkamers;
- Kleurrijke toiletruimte en keuken;
- Veel bergruimte op zolder;
- Goede ligging;
- Oplevering vindt plaats na 1 oktober 2026.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.