Oostdijk 123 3261KD Oud-Beijerland

Sfeervol wonen op een prachtige dijklocatie in het hart van Oud-Beijerland!
Aan de geliefde Oostdijk staat deze karakteristieke dijkwoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden, verduurzaamd én recent nog met veel aandacht opgefrist. Zo heeft het hele huis een moderne, eigentijdse uitstraling gekregen, waardoor de woning direct een verzorgd en instapklaar gevoel geeft.

Met een gezellige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een verrassend ruime achtertuin met achterom is dit een heerlijke woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale locatie.

Indeling
Dijkniveau
Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Voorheen was hier een open haard aanwezig; dankzij het nog aanwezige rookkanaal is het mogelijk deze weer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2022) in een stijlvolle terra-uitvoering. De keuken is uitgerust met een 4‑pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel‑vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je het toilet, de tuin en de trap naar de berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De verdieping heeft recent een stijlvolle opfrisbeurt gekregen, waardoor de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling hebben die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Berging
Onder de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is verrassend ruim, beschikt over een handige achterom en grenst direct aan een speeltuintje. Een fijne plek om van de zon te genieten of kinderen veilig buiten te laten spelen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1912
* Woonoppervlakte ca. 64 m²
* Perceel ca. 98 m²
* Drie slaapkamers
* Moderne keuken uit 2022
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Zes zonnepanelen (2022)
* Spouwmuurisolatie aanwezig
* Voegwerk vernieuwd in 2024
* Energielabel B
* Remeha cv-combiketel (eigendom)
* Inpandige berging onder de woning
* Achtertuin met achterom
* De woning is de afgelopen periode met veel zorg gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt
* Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare dijkwoning op een toplocatie in het centrum van Oud-Beijerland? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!