Insula 25 3176TD Poortugaal

Sleutelwoorden voor deze schitterende woning zijn ruimte, rust, luxe en comfort! Deze sfeervolle split-level drive-in-woning, gelegen in de geliefde wijk “Valckesteyn”, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en royaal wonen. De uitstekend onderhouden woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval, een prachtige woonkeuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale inpandige garage met eigen oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige en beschut gelegen achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op 145 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het metrostation van Poortugaal en diverse uitvalswegen. Kortom; een royale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen!

Indeling.

Begane grond: Via de opgang bereik je de entree van de woning met aan de voorzijde een balkon. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en lichte gesausde wandafwerking en beschikt over een garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), een modern geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken.

Woonkeuken: De verzorgde woonkeuken (ca. 15 m²), is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits "Smeg" gasfornuis, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en ingebouwde verlichting.

Woonkamer: De iets lager gelegen woonkamer (split-level) van ca. 30 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

1e verdieping: De overloop met cv kast (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2024), geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot.

Slaapkamer 3: Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, een ligbad, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen (merk SolarEdge). Daarnaast tref je hier de 4e slaapkamer (ca. 21 m²) met groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Onderhuis/Garage: Via de hal/entree bereik je het onderhuis waar je de royale garage met berging bereikt. De garage van ca. 30 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, verwarming en elektra.

Tuin: De op het zuiden gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonwering en diverse bloemen en planten, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning beschik je tevens over een balkon en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen: - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Energielabel A (geldig tot 2036); - Inpandige garage met ruimte voor voertuig, fietsen, etc.; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige achtertuin op het Zuiden; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Royale garage van ca. 30 m²; - Goed onderhouden en fijne woonomgeving.