De Constant Rebecquestraat 26 2518RD 's-gravenhage

In het geliefde Regentessekwartier bevindt zich deze sfeervolle parterrewoning met een fraaie woonkamer ensuite. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder met een stahoogte van circa 1,92 meter, ideaal als bergruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De badkamer maakt onderdeel uit van één van de slaapkamers. In de achterbouw bevinden zich twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en genieten de kamers van veel licht. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 87m2. Eigen grond. Energielabel D. De woning is centraal gelegen in het populaire Regentessekwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Weimarstraat, Reinkenstraat en Piet Heinstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en cafés. Ook de Albert Heijn XL aan de Elandstraat ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor, Centraal Station en Scheveningen. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het centrum van Den Haag, het strand en de duinen van Scheveningen diverse sport- en recreatievoorzieningen, op korte fietsafstand. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met volop mogelijkheden om te genieten van natuur en vrije tijd.

Indeling: Sfeervolle parterrewoning met een fraaie woonkamer ensuite en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Bij binnenkomst komt u direct in de woonkamer, waar zich momenteel een compacte pantry bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de meterkast, voorzien van 7 groepen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig om een volwaardige keuken naar eigen wens en smaak te realiseren. De achterkamer is momenteel ingericht als logeerkamer met een gezellige leeshoek, waar u in de ochtendzon heerlijk kunt ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal zijn een vaste kast en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Tevens biedt de hal toegang tot de ruime kelder. In de trapopgang naar de kelder is de cv-ketel (Bosch, 2010) praktisch opgesteld. De kelder beschikt over een stahoogte van circa 1,92 meter en biedt volop bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur en een breed 4-pits gasfornuis met geïntegreerde grillplaat. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Via een deur is de tuin direct bereikbaar, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. In de achterbouw bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een open douchegelegenheid, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor genieten de kamers van een prachtige lichtinval en ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Sfeervolle parterrewoning met een lichte woonkamer ensuite, twee slaapkamers, een kelder met stahoogte, zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden: - Eigen grond - Gemeentelijk BSG REGENTESSEKWARTIER - VvE is actief met een bijdrage van € 150,- per maand - VvE bestaat uit 6 leden (de Constant Rebecquestraat 26 t/m 36 te ‘s-Gravenhage) - 1/6e aandeel - Reserve per 01-01-2025 is ca. € 27.238,- - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Appartement is voorzien van een houten vloer behoudens de hal - De hal is voorzien van een granito vloer - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing, - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.