Mariniersweg 10 3255VG Oude-tonge

Een brede oprit, een eigen garage, vier slaapkamers, energielabel A++ en een tuin met lekker veel ruimte. Deze woning heeft verrassend veel in huis en is helemaal klaar voor comfortabel wonen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken sluit er prettig op aan en aan de achterzijde kijk je zo de tuin in. Boven zijn de slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er volop plek is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op het gebied van energie zit je hier goed. Met energielabel A++ woon je comfortabel én energiezuinig. Tel daar de garage, de extra berging in de tuin en de praktische indeling bij op en je hebt een huis waar je alle kanten mee op kunt.

INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is circa 33 m² groot en loopt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek, terwijl achterin voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht. De halfopen keuken van circa 6 m² is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling. Er is veel werkruimte en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker heetwaterkraan. Aansluitend vind je de bijkeuken. Handig voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur of spullen die je liever niet midden in de keuken hebt staan.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, dus volop ruimte om iedereen een eigen plek te geven. De kamers zijn prettig van formaat en laten zich makkelijk indelen als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa 7 m² groot en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch, overzichtelijk en alles bij de hand voor de ochtendspits.

Tweede verdieping: Nog een verdieping omhoog en daar wacht slaapkamer nummer vier. Een fijne extra kamer met nét wat meer sfeer door de schuine kap. Achter de knieschotten zit bovendien verrassend veel bergruimte verstopt. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De kamer zelf is perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin, garage & berging: De achtertuin heeft precies die fijne mix van groen en terras. Direct achter de woning is genoeg plek voor een grote eettafel of loungeset, dus zodra het weer meewerkt kan het buitenleven beginnen. Daarnaast blijft er lekker veel gazon over. Voor spelende kinderen, een hond, een potje voetbal of gewoon een ligstoel in het gras. De hagen rondom geven de tuin een groene uitstraling en zorgen voor een prettige beschutting. Via de zijkant loop je bovendien gemakkelijk achterom. Naast de woning staat een aangebouwde garage van circa 5,31 bij 2,90 meter. Een fijne extra ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld een werkbank. Achter in de tuin staat daarnaast nog een aparte berging. Ideaal voor tuinspullen, buitenspeelgoed of spullen die je graag uit het zicht opbergt. Zo houd je zowel de garage als de tuin lekker opgeruimd.

Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Energielabel A++ – Vier slaapkamers – Eigen oprit en garage  – Voorzien van Quooker heetwaterkraan – 10 zonnepanelen – Voorzien van warmtepomp en CV-Ketel