Blauwkapel 53 4208BS Gorinchem

# Thuiskomen in een huis dat klaar is voor de toekomst

**Uitgebouwde tussenwoning | Bouwjaar 2015 | ca. 126 m² woonoppervlakte | Energielabel A | Warmtepomp | 12 zonnepanelen | Vloerverwarming én vloerkoeling | Exclusieve Poggenpohl keuken | Mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers**

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Blauwkapel 53 is zo'n plek. Een huis waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt, waar de leefruimte uitnodigt om samen te komen en waar je iedere dag geniet van de rust, het comfort en de luxe van een woning die tot in de puntjes is verzorgd.

Je komt binnen in een modern afgewerkt huis waar alles klopt. Strak gestucte wanden, hoogwaardige materialen en een warme PVC walvisgraatvloer vormen de basis voor een eigentijds interieur. Dankzij de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht diep de woning binnenstromen.

Terwijl de kinderen buiten spelen of vrienden aanschuiven aan de eettafel, vormt de keuken het gezellige middelpunt van het huis. De exclusieve Poggenpohl keuken combineert een tijdloos ontwerp met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een plek waar je met plezier iedere dag opnieuw kookt.

Ook boven ervaar je dezelfde rust en kwaliteit. Op de eerste verdieping is gekozen voor een royale master bedroom, ontstaan door twee kamers samen te voegen. Hierdoor voelt de verdieping bijzonder ruim aan. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, zodat je weer beschikt over drie slaapkamers. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

De royale open zolder groeit moeiteloos met je mee. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte; hier creëer je eenvoudig de invulling die past bij jouw levensfase. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om uit te groeien naar vier slaapkamers.

Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. De verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige zonligging begint de dag met de eerste zonnestralen achter in de tuin en eindigt de avond op een zonnig terras dichtbij de woning. Elektrische screens zorgen op warme dagen voor extra comfort, terwijl de berging en de achterom het dagelijks gemak compleet maken.

Naast sfeer en uitstraling blinkt deze woning uit in duurzaamheid. Met een warmtepomp, 12 zonnepanelen, uitstekende isolatie, energielabel A en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een huis dat klaar is voor de toekomst én prettig is voor je maandlasten.

Blauwkapel 53 ligt in het geliefde Hoog Dalem, een moderne en groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar, terwijl ook de sfeervolle historische binnenstad van Gorinchem op slechts enkele minuten fietsen ligt.

### Bijzonderheden

* Uitgebouwde tussenwoning
* Bouwjaar 2015
* Ca. 126 m² woonoppervlakte
* Energielabel A
* Warmtepomp
* 12 zonnepanelen
* Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen
* Hoogwaardige wand- en plafondafwerking
* Luxe PVC walvisgraatvloer
* Exclusieve Poggenpohl keuken
* BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging
* Combi-oven/magnetron
* Vaatwasser
* Koel-/vriescombinatie
* Moderne badkamer met tweede toilet
* Royale master bedroom (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers)
* Mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers
* Royale multifunctionele zolder
* Verzorgde achtertuin met overkapping, elektrische screens, berging en achterom
* Uitstekend onderhouden
* Instapklaar

**Blauwkapel 53 is meer dan een fraai afgewerkte woning. Het is een plek waar je met plezier thuiskomt, waar je comfortabel woont en waar je alle ruimte hebt om de toekomst tegemoet te gaan. Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis zo bijzonder is.**