Oostboezemkade 1 2805JG Gouda

Zoekt u een karakteristieke hoekwoning met een bijzondere indeling, volop mogelijkheden en een schitterende ligging aan de Breevaart, centraal in Gouda? Dan is Oostboezemkade 1 wellicht de woning die u zoekt. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden aangepast.

Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. De aanwezige haard zorgt hier voor een sfeervol element. Aansluitend bevindt zich de verhoogde eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welk als carport wordt gebruikt.

Souterrain Onder een gedeelte van de woning bevindt zich een souterrain met een betonnen vloer. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte en beschikt over een hoogte van circa 1,40 tot 1,75 meter. De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt circa 45 m².

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is het platte dak bereikbaar. Tussen de slaapkamers bevindt zich de inpandige badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping Via een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk-, hobby- of bergruimte.

Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken is in zijn geheel in gebruik als carport/berging.

Omgeving De ligging biedt een combinatie van wonen in een karakteristieke omgeving en de voorzieningen van Gouda binnen bereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning ligt bovendien op korte afstand van Reeuwijk en de Reeuwijkse Plassen, waardoor ook recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig zijn.

Afmetingen • Woonkamer 8.18m x 4.08 • Keuken 2.63m x 4.28m • Garage 4.75m x 3.26m • Slaapkamer (1) 4.11m x 2.96m • Slaapkamer (2) 3.60m x 4.17m • Badkamer 1.29m x 2.08 • Zolderkamer 3.65m x 3.14m • Souterrain 8.12m x 4.13m

Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning aan de Oostboezemkade • Prachtige ligging aan de Breevaart • De voor- en zijtuin zijn langdurig in gebruik van derden, aanlegsteiger voorzijde aan de Breevaart • Souterrain circa 45 m², voorzien van betonnen vloer, hoogte souterrain circa 1,40 tot 1,75 meter • Fundering hersteld in 1999, de woning is aan de binnenzijde veelal uitgevlakt • Gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter; • Zeer gunstig gelegen: vlakbij centrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, medische voorzieningen etc., bushaltes, natuurgebied Gouds Hout en Reeuwijkse Plassen en op 10 minuten van de rijkswegen; • Op 5 minuten fietsen van centraal station Gouda; • Wij verwijzen u tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] of [email protected].