Vlietlaan 38 2291AZ Wateringen

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnig dakterras en achtertuin aan het water.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vliettuinen bevindt zich deze uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 154 m² woonoppervlakte. Met vijf volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, luxe keuken, achtertuin aan het water en een zonnig dakterras biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en woonplezier.

De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Daarmee profiteert u niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van gunstige energielasten.

In de directe omgeving bevinden zich diverse groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wateringen ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Binnen circa 15 minuten bereikt u het strand van Kijkduin, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft.

Indeling
Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de praktische stenen berging. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt de ruime en lichte leefruimte op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De praktische indeling en luxe afwerking maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De diepe achtertuin grenst direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met familie en vrienden of simpelweg te genieten van de fraaie ligging aan het water.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is recent volledig vernieuwd. De moderne afwerking, het ligbad, de separate douche en de stijlvolle wastafel zorgen voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte.

De ruime overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en technische installaties. Daarnaast is voldoende bergruimte aanwezig.

Als absolute eyecatcher beschikt deze verdieping over een zonnig dakterras met vrij uitzicht over Wateringen. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje.

Duurzaamheid

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning profiteert u van een hoog wooncomfort en lagere energielasten.

Kenmerken
Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte circa 154 m²
Perceeloppervlakte circa 152 m²
Energielabel A+
Vijf volwaardige slaapkamers
Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Recent volledig vernieuwde badkamer
Zonnepanelen
Vloerverwarming op de begane grond
Airconditioning aanwezig
Royale en lichte woonkamer
Diepe achtertuin direct aan het water
Zonnig dakterras met vrij uitzicht over Wateringen
Gelegen in de populaire wijk Vliettuinen
Nabij scholen, winkels, recreatie- en sportvoorzieningen
Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het strand
Kortom

Een royale, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtige locatie aan het water. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, een recent vernieuwde badkamer, een zonnig dakterras en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat u zoekt op het gebied van ruimte, comfort en woongenot. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.