In een gezellig en leuk stukje van de wijk treft u deze lichte en zeer ruime 4-kamer woning (ca. 88m2) gelegen op de tweede etage op een zeer centrale locatie. De woning beschikt over centrale verwarming, rondom dubbel glas en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Entree via het open portiek naar de eerste etage; entree woning met trapopgang naar de 2e etage, meterkast (4 gr. + als) alsmede de mogelijkheid voor het plaatsen van een fiets; gang met toegang tot de diverse ruimtes; riante doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.37x3.53) met een erker aan de voorzijde en middels een schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon (ca. 2.73x0.92) gelegen op het zuid/westen; half open nette keuken voorzien oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en opstelplaats c.v.-ketel (Intergas bouwjaar 2019); ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.00x3.16) met een vaste kastenwand, badkamer (ca. 2.90x1.89) met een douchecabine, wastafelmeubel een aansluiting wasmachine, separaat toilet, achterzijkamer (ca. 3.97x2.20).

Balkon gelegen op het zuid/westen ca. 3m2

- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 88m²
- 2 slaapkamers
- Energielabel F
- Actieve VvE, 1/48e aandeel
- VvE bijdrage: € 100,00
- Saldo onderhoudsfonds € 38.400,-- (31-12-2024)
- Balkon gelegen op het zuid/westen
- Oplevering in overleg, kan snel