Karakteristiek wonen in het historische hart van Maassluis!
Midden in het gezellige centrum van Maassluis ligt deze monumentale stadswoning uit 1703. Een uniek pand met een karakteristieke, gezichtsbepalende uitstraling die door de jaren heen prachtig behouden is gebleven. Achter deze historische gevel schuilt echter een verrassend moderne en goed onderhouden woning die van vele gemakken is voorzien.

Levendige en centrale toplocatie
De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Je woont hier namelijk midden in het centrum van Maassluis, op het Schanseiland, letterlijk om de hoek van alles wat Maassluis zo bijzonder maakt:
Historische binnenstad: Om de hoek van de Groote Kerk en binnen een paar stappen sta je in het sfeervolle centrum, omringd door prachtige historische grachten, unieke boetiekjes en speciaalzaken.
Horeca & Terrasjes: Geniet van de gezellige restaurantjes, lunchrooms en terrasjes die de binnenstad rijk is.
De sfeervolle Haven: De historische haven met zijn ligplaatsen en maritieme karakter ligt "zo goed als voor de deur" en is de perfecte plek voor een ontspannen wandeling.
Uitstekende bereikbaarheid: Het metrostation van Maassluis ligt vlakbij. Hiermee sta je binnen korte tijd in hartje Rotterdam of sta je met je voeten in het zand op het strand van Hoek van Holland. Ook de snelweg (A20) is snel en eenvoudig bereikbaar.

Modern comfort & Duurzaamheid
Hoewel het pand de sfeer van weleer ademt, is er de afgelopen jaren grondig geïnvesteerd in vernieuwing en verduurzaming:
2002: Gevelisolatie, vloerisolatie en volledig vernieuwde elektra (bedrading en meterkast).
2023: Het schuine dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Tevens is in dit jaar de nieuwe, energiezuinige CV-ketel geplaatst.

Begane grond: Ruimte en licht
Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een indrukwekkende leefruimte ontstaan. Hier is voldoende plaats voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De authentieke balken geven deze woonkamer een prachtige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime zandkleurige keuken met een prachtig zwart aanrechtblad. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals Koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, oven en magnetron.

Via de openslaande deuren stap je zo de knusse patio op. De patio biedt toegang tot een praktische, grote berging met volop voorraadruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonder detail: via een extra trap in de keuken loop je direct door naar het bovengelegen dakterras.

Slapen en buitenleven
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

Sanitair: Centraal in het midden bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Slaapkamers: Er zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden.

Dakterras: Vanuit de achterkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy en de zon, totdat deze aan het einde van de dag ondergaat.

Ruimte met potentie
In de hoofdslaapkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Deze royale zolderetage is momenteel al deels ingericht als kamer, maar biedt de unieke kans om deze verdieping nog geheel naar eigen smaak en wensen verder in te delen. Denk aan een extra master-bedroom, een royale thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Heerlijke kleine achtertuin waar je, doormiddel van de openslaande deuren, makkelijk even gaat zitten.

Dakterras: Vanuit de achterkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy en de zon, totdat deze aan het einde van de dag ondergaat. Zie jij jezelf al genieten van de avondzon op je eigen dakterras in hartje Maassluis?

-Oplevering-
In overleg

-Bijzonderheden-
• Monument
• Ruime woonkamer
• Riante keuken
• Openslaande deuren naar patio
• Zonnig dakterras met openslaande deuren

-Dichtbij-
• In het historisch centrum
• winkels
• Haven
• Restaurants
• Metro

-Monument-
Het perceel is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in de monumentenwet 1988.

In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning, standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Deze informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging tot onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.