Bellinistraat 80 2901KA Capelle Aan Den Ijssel

Modern uitgevoerd 2-onder-1-kap herenhuis met zij-entree, erker, zeer royale woonkamer, parkeerplaatsen op eigen terrein en prachtige achtertuin op het Zuidoosten, grenzend aan het water. Deze ruime woning is gelegen op 231m2 eigen grond.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een autoluwe straat. In de straat is een parkje met een speeltuin. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Puccini Passage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezondheidscentrum. Tevens bevinden zich scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling: Je komt de woning binnen middels de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanaf de voorzijde is er tevens toegang tot de voormalige garage die is verbouwd tot berging.

In de ruime entreehal zijn een garderobe, bergkast, trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de woonkeuken. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en plavuizen in de keuken.

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote woningbrede schuifpui naar de achtertuin. Een gedeelte van de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken.

De achtertuin is aangelegd met grote terrassen en een houten vlonder aan het water. Ook zijn er borders met vaste planten en bomen en groene hagen. De gevel van de woning is voorzien van zonwering. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er gedurende de dag altijd plekjes in de zon te vinden zijn.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een speelse erker met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker aanrecht. Er is een hoekopstelling en een aparte kastenwand. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 14.5m2. De tweede slaapkamer op deze etage is 10m2 en de derde kamer is 9m2.

De badkamer is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een grote inloopdouche met glazen wand en regendouche, een toilet en een extra breed wastafelmeubel. Tevens is er mechanische ventilatie, een designradiator en twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage: Op de tweede etage bevinden zich nog twee kamers. Deze zijn beide ca. 9m2, op 1 van de kamers is de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel en er is bergruimte boven de trap. Er is voldoende ruimte om eventueel de wasapparatuur te verplaatsen van de slaapkamer naar de overloop. Het is mogelijk om hier een nieuwe aansluiting te maken.

Bijzonderheden: Dit huis heeft ankerloze spouwmuren waardoor geluiden van de buren minimaal zijn; De 1e en 2e etage zijn voorzien van screens, aan de achterzijde op de begane grond is een zonnescherm aanwezig; In 2020 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen;