Bernsteinstraat 63 2901JH Capelle Aan Den Ijssel

VERZORGDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A! Deze uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 riante slaapkamers, 2 dakkapellen, volledig dubbele beglazing, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze sfeervolle eengezinswoning

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug op loopafstand!) en uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en snelwegen A16 en A20. Binnen 10 minuten sta je met de auto in hartje Rotterdam, met de fiets binnen 20 minuten!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje en vaste kast met cv-ketel en mechanische afzuiging, meterkast en trapopgang.

Zeer sfeervolle uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de keurige achtertuin op het noorden. De grote hoeveelheid glas aan de achterzijde zorgt voor veel prettig daglicht en zicht op de tuin. Door de afmetingen van de woonkamer is er ruimte voor een goede eettafel. De royale luxe half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een parallel opstelling en is voorzien van o.a. een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, 2 koel-vrieskasten, spoelbak, inductie kookplaat met een tipanyaki grillplaat, Quooker kraan en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 2e separate toilet, twee slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, deze kamers zijn zeer goed bemeten en heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is uitgerust met een inloop douche en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: overloop/voorzolder met o.a. aansluitingen wasapparatuur. Twee keurige goed bemeten slaapkamers welke beide extra ruim zijn door de aanwezige dakkapellen, welke door de afmetingen ook zorgen voor licht en ruimte op de overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde is er tevens bergruime achter de knieschotten.

Bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1998; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 137 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; - Inhoud: ca. 484 m³; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Royale uitgebouwde woonkamer; - Luxe keuken voorzien van Siemens Studioline apparatuur; - Maximale dakkapel voor en achter; - Heerlijke zonnige achtertuin; - Zonnescherm met verwarming aan de achtergevel; - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens; - 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen; - 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug; - Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.