Johanna Naberkade 51 3137TL Vlaardingen

Op een geweldige locatie aan De Vaart en de De Broekpolder ligt deze royale twee-onder-één kapwoning op een ruim perceel eigen grond met oprit, inpandige garage en ruime achtertuin aan een singel.

Deze goed onderhouden, jonge woning is gebouwd in 1993 heeft energielabel B en ligt op een toplocatie in één van de meest aantrekkelijke en kindvriendelijkste woonwijken van Vlaardingen op 214 m² eigen grond. Met 3/4 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, terras aan het water, balkon met prachtig uitzicht en zowel een inpandige garage als een berging biedt deze woning alles wat u zoekt! Hier woont u in alle rust met een prachtig vrij uitzicht over de Vlaardingse Vaart; geniet vanuit de woonkamer en terras van de voorbijvarende boten en de veranderende seizoenen.

Als u de fietsbrug over stapt staat u midden in het recreatiegebied de Broekpolder en kunt u genieten van de natuur, de watersport, de golfbaan, het sportcentrum en het klauterwoud. In de buurt zijn voldoende goede basisscholen. Op fietsafstand vindt u het uitstekende winkelcentrum 'De Loper' en goede middelbare scholen. Met het openbaar vervoer als de bus, maar ook met de auto bent u snel op de Rijkswegen A4, A20 A24 (Blankenburgtunnel) om snel in de grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag, maar ook Hoek van Holland strand of zelfs in Zeeland uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging bij deze leuke woning. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond Uw parkeert uw auto op de eigen oprit of stalt de fiets in de inpandige garage waarna u via de ruime voortuin aankomt bij de overdekte zij-entree. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met trap naar de eerste etage, meterkast, toilet met moderne betegeling en fonteintje en toegang tot de woonkeuken.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en bestaat uit twee rechte delen en is voorzien van alle hedendaagse apparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de inpandige garage. In inpandige garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. op de vloer liggen tegels en ook is er verwarming aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een prachtige lichtinval door de vide en grote glazen gevel. Hier ligt net als in de hal en keuken een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via een schuifpui is er toegang tot de ruime achtertuin met een betegeld terras, veel groen en een vlonder terras aan het water. Via de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken. Ideaal voor alle tuinspullen.

Eerste verdieping Via de oveloop is er toegang tot de trap naar de tweede etage, het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer met open haard en biedt via de schuifpui toegang tot het heerlijke balkon op het zonnige zuidwesten met een geweldig uitzicht op De Vaart en De Broekpolder. Aan de achterzijde is plaats voor een eettafel en vindt u de vide voorzien van een hekwerk met aangename radiator en een leuk zicht op de singel. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als pantry of bijvoorbeeld een speelhoek.

Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn 15 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd maar ook makkelijk weer terug te brengen naar twee slaapkamers omdat de deur vanuit de hal nog aanwezig is. Deze slaapkamer is 16 m² en beschikt net als de andere slaapkamers over een laminaatvloer.

De badkamer is ruim van opzet en heeft een natuurlijke lichtinval door de dakkoepel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden - Royale twee-onder-één kapwoning; - Gelegen op 214 m² EIGEN GROND; - Woonoppervlakte 149 m² (Volgens de meetinstructie); - Oprit voor inpandige garage en voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving; - Gelegen op een toplocatie aan De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland met groen en water rondom de woning; - In geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen; - Op fietsafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper'; - Met openbaar vervoer als de bus, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u snel in Rotterdam, Delft en Den Haag; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.